# Avenue Pacaud, 44210 Pornic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.11358, -2.09044 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44131_3355.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 922 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone destinée principalement à l'habitat pavillonnaire, du PLU Pornic, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur maximale autorisée : RDC + 1 + couronnement
- Secteur avec disposition de démolition
- Orientation d'aménagement : secteur Rue de Nantes

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple
- Arrêté de classement sonore du 5/11/2020  (Catégorie 3 -  recul 100 m - R de Nantes) : Annexé au PLU le 06/04/2023

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 279 de la commune

- 24/10/2019 ; permis de construire 04413119D1231 ; 9 Avenue Pacaud ; parcelle DL 117 ; 1 logement, 57 m² ; terrain 259 m² ; terminé
- 06/03/2014 ; permis de construire 04413114D1014 ; Avenue Pacaud ; parcelle DL 115 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 267 m² ; terminé
- 03/12/2013 ; permis de construire 04413113D1175 ; Avenue Pacaud ; parcelle DL 116 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 263 m² ; commencé
- 24/10/2013 ; permis de construire 04413113D1164 ; Impasse Pacaud ; parcelle DL 114 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 268 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pornic-44131/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/03/2026 ; 13 Avenue Pacaud 44210 Pornic ; maison, 69,8 m² ; énergie C, climat B
- 29/04/2024 ; 12 Avenue Pacaud 44210 Pornic ; maison, 53 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 152, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DESMAZIERES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/341816064) ; DIMINUTIF (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/434488854) ; PASSIFLORA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/881312466) ; SARL PATRICK PUGET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347421562) ; MELLERIN (MELLERIN) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753218668)
- Voies voisines : Rue Paul Paulet (60 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-paul-paulet-3430.md ; Rue de Nantes (61 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-de-nantes-3100.md ; Rue du Général de Gaulle (70 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-du-general-de-gaulle-717606.md ; Rue du Général de Gaulle (85 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-du-general-de-gaulle-c57bs3.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pornic-44131/avenue-pacaud-3355
La commune : https://aucadastre.fr/pornic-44131.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44131_3355