# Boulevard Thiers, 44210 Pornic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (98 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.11071, -2.10188 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44131_4520.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 899 kWh par an, pour 1 610 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBpg, secteur patrimonial de gourmalon, du PLU Pornic, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec disposition de démolition
- Hauteur maximale autorisée : RDC + 1 + couronnement

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (4)

- LES GRANDES VALLEES ET GOURMALON A PORNIC
- Château
- Site patrimonial remarquable de Pornic (PVAP)
- Servitude AC4BIS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 279 de la commune

- 26/04/2021 ; déclaration préalable 04413121D2223 ; 7 Boulevard Thiers ; parcelle DH 159 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 688 m² ; autorisé
- 13/10/2020 ; permis de construire 04413120D1132 ; 56 Boulevard Thiers ; parcelle DH 537 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 748 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pornic-44131/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 15/12/2025 ; vente ; 75 Bd Thiers ; Dépendance, Maison ; 635 000 € ; 94 m² bâtis, 915 m² de terrain, 6 755 €/m²
- 28/11/2025 ; vente ; 30 Bd Thiers ; Maison ; 275 000 € ; 33 m² bâtis, 102 m² de terrain, 8 333 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; 36 Bd Thiers ; Maison ; 920 000 € ; 123 m² bâtis, 503 m² de terrain, 7 480 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; Bd Thiers ; sols ; 655 050 € ; 112 m² de terrain
- 08/07/2024 ; vente ; 50 Bd Thiers ; Maison ; 800 000 € ; 91 m² bâtis, 356 m² de terrain, 8 791 €/m²
- 07/06/2024 ; vente ; Bd Thiers ; sols ; 65 000 € ; 26 m² de terrain
- 06/04/2024 ; vente ; 40 Bd Thiers ; Maison ; 435 000 € ; 69 m² bâtis, 247 m² de terrain, 6 304 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; Bd Thiers ; Maison, Dépendance ; 950 000 € ; 112 m² bâtis, 1 060 m² de terrain, 8 482 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 42 Bd Thiers ; Maison ; 436 960 € ; 75 m² bâtis, 249 m² de terrain, 5 826 €/m²
- 10/01/2024 ; vente ; 44 Bd Thiers ; Maison ; 522 857 € ; 60 m² bâtis, 363 m² de terrain, 8 714 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 30 Bd Thiers ; Maison ; 290 000 € ; 33 m² bâtis, 102 m² de terrain, 8 788 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 62 Bd Thiers ; Maison, Dépendance ; 695 000 € ; 81 m² bâtis, 1 450 m² de terrain, 8 580 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 48 Bd Thiers ; Maison ; 450 000 € ; 80 m² bâtis, 665 m² de terrain, 5 625 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 81 Bd Thiers ; Maison ; 350 000 € ; 65 m² bâtis, 221 m² de terrain, 5 385 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; Bd Thiers ; sols ; 150 000 € ; 112 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 14 Boulevard Thiers 44210 Pornic ; maison, 57,2 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 18/06/2026 ; 18 Boulevard Thiers 44210 Pornic ; maison, 57,5 m² ; énergie E, climat B
- 04/05/2026 ; 43 Boulevard Thiers 44210 Pornic ; maison, 145,5 m², construit en 1940 ; énergie E, climat B
- 15/02/2026 ; 5 Boulevard Thiers 44210 Pornic ; maison, 168,6 m² ; énergie F, climat F
- 13/10/2025 ; 23 Boulevard Thiers 44210 Pornic ; maison, 62 m² ; énergie E, climat B
- 10/10/2025 ; 4 Boulevard Thiers 44210 Pornic ; maison, 44,8 m² ; énergie C, climat A
- 03/09/2025 ; 75 Boulevard Thiers 44210 Pornic ; maison, 105 m² ; énergie D, climat D
- 03/09/2025 ; 76 Boulevard Thiers 44210 Pornic ; appartement, 105,5 m², construit en 2023 ; énergie B, climat B
- 23/06/2025 ; 48bis Boulevard Thiers 44210 Pornic ; maison, 124,1 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 26/05/2025 ; 32 Boulevard Thiers 44210 Pornic ; maison, 92,1 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 12/05/2025 ; 40 Boulevard Thiers 44210 Pornic ; appartement, 32,4 m² ; énergie E, climat E
- 13/04/2025 ; 30bis Boulevard Thiers 44210 Pornic ; maison, 38,2 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont LOIRE-ATLANTIQUE NAUTISME (LOIRE-ATLANTIQUE NAUTISME) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/808417075) ; SCI LE PATIS VERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424604809) ; RCA & A (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/799160171) ; MAISON ARLOT CHENG (MAISON ARLOT CHENG) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/844558932) ; LES DEUX C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790214365) ; SCI SIRBEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452162001)
- Voies voisines : Rue Alfred Benoist (54 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-alfred-benoist-0060.md ; Rue Léon Lenoir (60 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-leon-lenoir-2240.md ; Rue Jeanne d’Arc (71 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-jeanne-d-arc-2000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pornic-44131/boulevard-thiers-4520
La commune : https://aucadastre.fr/pornic-44131.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44131_4520