# Impasse Beau Soleil, 44210 Pornic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.11932, -2.10394 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44131_0140.

## La parcelle

- Parcelle : CY 146
- Contenance : 5 120 m²
- Identifiant : 44131000CY0146
- Feuille : 000 CY 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 900 kWh par an, pour 1 611 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone destinée à l'habitat et aux activités, secteur du centre-ville, du PLU Pornic, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientation d'aménagement : secteur Jean Moulin / Linz / Route de Saint-Père
- Hauteur maximale autorisée : RDC + 2 + couronnement **
- Secteur avec disposition de démolition

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 279 de la commune

- 15/05/2020 ; permis de construire 04413120D1071 ; 21 Impasse Beau Soleil ; parcelles CY 405, CY 407 ; 1 logement, 175 m² ; terrain 384 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pornic-44131/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/10/2023 ; 20 Impasse Beau Soleil 44210 Pornic ; appartement, 61,1 m², construit en 1968 ; énergie B, climat A
- 25/10/2023 ; 20 Impasse Beau Soleil 44210 Pornic ; appartement, 113,3 m², construit en 1968 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame de Recouvrance (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Ange Gardien (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 184, dont MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224400028) ; TROUILLARD SA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/855802369) ; CENTRE HOSPITALIER GEORGES DAUMEZON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264400128) ; DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE LOIRE-ATLANTIQUE VENDEE (DTPJJ) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/174401315) ; ORCAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/923087928)
- Voies voisines : Rue Jean Moulin Ste Marie (63 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-jean-moulin-ste-marie-1971.md ; Impasse du Moulin Rouge (65 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/impasse-du-moulin-rouge-vr72dn.md ; Rue des Gâts (69 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-des-gats-1540.md ; Rue Jean Moulin (73 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-jean-moulin-3000.md ; Rue Joseph Adolphe Rousse (77 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-joseph-adolphe-rousse-2180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pornic-44131/impasse-beau-soleil-0140
La commune : https://aucadastre.fr/pornic-44131.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44131_0140