# Impasse des Genettes, 44210 Pornic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.13391, -2.11764 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44131_1574.

## La parcelle

- Parcelle : 177 CN 570
- Contenance : 1 024 m²
- Identifiant : 44131177CN0570
- Feuille : 177 CN 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 901 kWh par an, pour 1 611 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone destinée principalement à l'habitat pavillonnaire, du PLU Pornic, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec disposition de démolition
- Hauteur maximale autorisée : RDC + 1 + couronnement

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/01/2025 ; vente ; 3 Imp des Genettes ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 284 m² bâtis, 3 072 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/10/2025 ; 3 Impasse des Genettes 44210 Pornic ; maison, 142,1 m², construit en 1998 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 23/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont TRUC CHOUET (AGENCE MACHIN BIDULE / LA TAUPE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/523423077) ; FORCIER INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921715728) ; DISEÑO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/947915419) ; SCI ORMOCO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445110935) ; GUERIN & FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/900061243) ; SVDV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508425576)
- Voies voisines : Rue de la Ficaudiere (7 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-de-la-ficaudiere-1336.md ; Rue des Grives (56 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-des-grives-1694.md ; Rue des Lievres (74 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-des-lievres-2271.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pornic-44131/impasse-des-genettes-1574
La commune : https://aucadastre.fr/pornic-44131.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44131_1574