# Impasse des Sablons, 44210 Pornic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.11185, -2.13361 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44131_4290.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 899 kWh par an, pour 1 610 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBpc, secteur patrimonial corniche / balnéaire, du PLU Pornic, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur maximale autorisée : RDC + 1 + couronnement
- Élément de paysage - Frange littorale
- Secteur avec disposition de démolition

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Pornic (PVAP)
- Servitude AC4BIS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 279 de la commune

- 18/12/2025 ; permis de construire 0441312501188 ; 3 Impasse des Sablons ; parcelle BL 211 ; 1 logement, 312 m² ; terrain 1 650 m² ; autorisé ; ROMANEIRA
- 31/01/2022 ; permis de construire 04413121D1344 ; 3 Impasse des Sablons ; parcelle BL 211 ; 1 logement, 485 m² ; terrain 1 643 m² ; autorisé ; ROMANEIRA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pornic-44131/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/02/2021 ; vente ; 3 Imp des Sablons ; Maison ; 2 185 000 € ; 360 m² bâtis, 1 643 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/05/2024 ; 1 Impasse des Sablons 44210 Pornic ; maison, 136,1 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue des Sablons (40 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-des-sablons-4291.md ; Lotissement des Sablons (89 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/lotissement-des-sablons-d108.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pornic-44131/impasse-des-sablons-4290
La commune : https://aucadastre.fr/pornic-44131.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44131_4290