# Impasse Mayo, 44210 Pornic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.11030, -2.05983 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44131_2708.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 923 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone destinée principalement à l'habitat pavillonnaire, du PLU Pornic, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec disposition de démolition
- Hauteur maximale autorisée : RDC + 1 + couronnement

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 279 de la commune

- 18/06/2015 ; permis de construire 04413115D1172 ; 8 Impasse Mayo ; parcelle EE 245 ; 1 logement, 198 m² ; terrain 999 m² ; commencé
- 17/02/2015 ; permis de construire 04413114D1258 ; 10 Impasse Mayo ; parcelles EE 244, EE 77 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 1 061 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pornic-44131/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/11/2022 ; vente ; 10 Imp Mayo ; Maison ; 686 850 € ; 250 m² bâtis, 1 777 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/08/2022 ; 10 Impasse Mayo 44210 Pornic ; maison, 117 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Impasse du Soleil Levant (31 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/impasse-du-soleil-levant-4375.md ; Rue de la Bossarzerie (48 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-de-la-bossarzerie-0535.md ; Impasse du Chant des Oiseaux (80 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/impasse-du-chant-des-oiseaux-0835.md ; Route des Mandonières (89 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/route-des-mandonieres-a0zgua.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pornic-44131/impasse-mayo-2708
La commune : https://aucadastre.fr/pornic-44131.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44131_2708