# Les Granges, 44210 Pornic : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.12356, -2.12785 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44131_t6vhld. ## La parcelle - Parcelle : 177 CL 319 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord) - Contenance : 1 027 m² - Identifiant : 44131177CL0319 - Feuille : 177 CL 01, échelle 1:2000, édition 7 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 37,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 900 kWh par an, pour 1 611 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone destinée principalement à l'habitat pavillonnaire, du PLU Pornic, en vigueur depuis le 25/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Hauteur maximale autorisée : RDC + 1 + couronnement - Secteur avec disposition de démolition ### Informations (2) - Droit de préemption urbain simple - Arrêté de classement sonore du 5/11/2020 (Catégorie 3 - recul 100 m - RD13 et RD286) : Annexé au PLU le 06/04/2023 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 279 de la commune - 18/10/2016 ; permis de construire 04413116D1291 ; Les Granges ; parcelle CL 641 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 800 m² ; terminé - 21/04/2015 ; permis de construire 04413115D1043 ; Les Granges ; parcelles CL 555, CL 569 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 034 m² ; commencé - 19/06/2014 ; permis de construire 04413114D1091 ; 9 les Granges ; parcelles BN 15, BN 16P ; 116 m² ; terrain 1 580 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pornic-44131/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 17/07/2025 ; 21 Les Granges 44210 Pornic ; maison, 116,5 m² ; énergie D, climat B - 17/07/2025 ; 21 Les Granges 44210 Pornic ; maison, 49,1 m² ; énergie D, climat B - 12/03/2025 ; 26 Les Granges 44210 Pornic ; maison, 175 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F - 21/02/2025 ; 26 Les Granges 44210 Pornic ; maison, 189,1 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F - 05/08/2024 ; 20 Les Granges 44210 Pornic ; maison, 86 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A - 16/03/2024 ; 19 Les Granges 44210 Pornic ; maison, 81,4 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 23/10/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Rue des Coeurés (58 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-des-coeures-0890.md ; Résidence la Fontaine (62 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/residence-la-fontaine-vcw14o.md ; Rue des Tilleuls (88 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-des-tilleuls-4530.md ; Impasse du Fenil (95 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/impasse-du-fenil-1334.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pornic-44131/les-granges-t6vhld La commune : https://aucadastre.fr/pornic-44131.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44131_t6vhld