# Les Raises, 44210 Pornic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.13348, -2.08593 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44131_7n4a0d.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 924 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone destinée principalement à l'habitat située dans les écarts et hameaux, du PLU Pornic, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec disposition de démolition
- Hauteur maximale autorisée : RDC + 1 + couronnement

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 279 de la commune

- 11/03/2022 ; permis de construire 04413121D1398 ; 5 les Raises ; parcelle XT 286 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 269 m² ; terminé
- 16/05/2019 ; permis de construire 04413119D1035 ; Les Raises ; parcelle XT 279 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 096 m² ; terminé
- 23/10/2018 ; permis de construire 04413118D1193 ; Les Raises ; parcelle XT 275 ; 1 logement, 208 m² ; commencé
- 09/02/2017 ; permis de construire 04413116D1426 ; 5 les Raises ; parcelle XT 221 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 093 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pornic-44131/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/03/2026 ; 10 Les Raises 44210 Pornic ; maison, 202,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 28/11/2024 ; 1 Les Raises 44210 Pornic ; maison, 134 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont DRIMS CONSULTING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/894919844) ; SCI BRILAW (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443822036) ; SCI BLANCHET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/521116970) ; API TECHNOLOGIES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/518287669) ; ROMAIN GAUTIER CARRELAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/534634647) ; RENODECO44 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/827744467)
- Voies voisines : Le Chene Pendu (100 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/le-chene-pendu-c927.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pornic-44131/les-raises-7n4a0d
La commune : https://aucadastre.fr/pornic-44131.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44131_7n4a0d