# Rue du Commerce, 44210 Pornic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.11291, -2.13183 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44131_0895.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 899 kWh par an, pour 1 610 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UApb, secteur patrimonial de bourg, du PLU Pornic, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec disposition de démolition
- Hauteur maximale autorisée : RDC + 1 + couronnement_jaune

### Informations (2)

- Périmètre de sauvegarde du commerciale et soumis au droit de préemption sur les fonds de commerce, baux commerciaux et baux artisanaux
- Droit de préemption urbain renforcé

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 195, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224400028) ; FONDATION CEMAVIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/503757155) ; PANIFICATION DE RETZ (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/333997898) ; ENVOL LOIRE ATLANTIQUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200005544) ; ASSOCIATION DIOCESAINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786019836)
- Voies voisines : Rue du Marechal Leclerc (12 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-du-marechal-leclerc-2670.md ; Place de l'Eglise -Sainte Marie (21 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/place-de-l-eglise-sainte-marie-1301.md ; Rue des Tulipes (25 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-des-tulipes-4550.md ; Rue Charles de Foucauld (28 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-charles-de-foucauld-6r88q0.md ; Rue Jean Bart (35 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-jean-bart-1905.md ; Rue des Roses (54 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-des-roses-4250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-du-commerce-0895
La commune : https://aucadastre.fr/pornic-44131.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44131_0895