# Rue Pasteur, 44210 Pornic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.11203, -2.13087 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44131_6pm0bg.

## La parcelle

- Parcelle : 177 BL 171 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 451 m²
- Identifiant : 44131177BL0171
- Feuille : 177 BL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBpc, secteur patrimonial corniche / balnéaire, du PLU Pornic, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale autorisée : RDC + 1 + couronnement
- Secteur avec disposition de démolition

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Voies voisines : Boulevard de l’Océan Ste Marie (59 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/boulevard-de-l-ocean-ste-marie-3295.md ; Boulevard de l’Océan (66 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/boulevard-de-l-ocean-cxc58o.md ; Place de la Liberation (69 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/place-de-la-liberation-2270.md ; Rue du Marechal Leclerc (71 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-du-marechal-leclerc-2670.md ; Rue des Roses (73 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-des-roses-4250.md ; Rue Jean Bart (83 m) https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-jean-bart-1905.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pornic-44131/rue-pasteur-6pm0bg
La commune : https://aucadastre.fr/pornic-44131.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44131_6pm0bg