# Avenue Pasteur, 44380 Pornichet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.25754, -2.33724 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44132_1070.

## La parcelle

- Parcelle : AY 656
- Contenance : 885 m²
- Identifiant : 44132000AY0656
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 609 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa4, peripherie des centres villes de pornichet, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Zonage stationnement : secteur 3
- Ensembles paysagers - Pornichet
- Mixité sociale - secteur 6
- Espaces proches du rivage

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de délégation du DPU à la commune de Pornichet

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/08/2023 ; vente ; 7 Av Pasteur ; Maison ; 730 000 € ; 91 m² bâtis, 1 770 m² de terrain
- 24/08/2021 ; vente ; 13 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 990 000 € ; 550 m² bâtis, 3 946 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/06/2023 ; 7 Avenue Pasteur 44380 Pornichet ; maison, 59,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 02/02/2022 ; 9 Avenue Pasteur 44380 Pornichet ; maison, 140,1 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Gambetta (Ecole)
- Voies voisines : Avenue Victor Hugo (54 m) https://aucadastre.fr/pornichet-44132/avenue-victor-hugo-1480.md ; Avenue des Becquerel (66 m) https://aucadastre.fr/pornichet-44132/avenue-des-becquerel-0110.md ; Impasse des Seilleries (83 m) https://aucadastre.fr/pornichet-44132/impasse-des-seilleries-1431.md ; Avenue de Prieux (91 m) https://aucadastre.fr/pornichet-44132/avenue-de-prieux-1230.md ; Avenue Gustave Flaubert (98 m) https://aucadastre.fr/pornichet-44132/avenue-gustave-flaubert-0133.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pornichet-44132/avenue-pasteur-1070
La commune : https://aucadastre.fr/pornichet-44132.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44132_1070