# Chemin de Bellevue, 29840 Porspoder : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50977, -4.76328 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29221_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhb, zone urbaine, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat , en extension du centre-bourg, de densité moyenne en ordre continu ou discontinu, du PLU Porspoder, en vigueur depuis le 27/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur sousmis à la taxe d'aménagement au taux de 3%
- Droit de préemption urbain simplifié communal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 165 de la commune

- 05/09/2016 ; permis de construire 0292211600014 ; 0006 Che de Bellevue ; parcelle 0A 3282 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 2 942 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/porspoder-29221/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 02/10/2025 ; vente ; Che de Bellevue ; Maison ; 350 000 € ; 123 m² bâtis, 737 m² de terrain, 2 846 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; Che de Bellevue ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 225 m² bâtis, 2 422 m² de terrain, 1 556 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; Che de Bellevue ; terrains a bâtir ; 75 500 € ; 407 m² de terrain
- 25/07/2022 ; vente ; 6 Che de Bellevue ; Dépendance, Maison ; 222 000 € ; 170 m² bâtis, 1 297 m² de terrain, 1 306 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 8 Che de Bellevue ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 228 m² bâtis, 2 998 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/02/2024 ; 4 Chemin de Bellevue 29840 Porspoder ; maison, 35 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 28/07/2021 ; 8 Chemin de Bellevue 29840 Porspoder ; maison, 108,2 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 28/07/2021 ; 8 Chemin de Bellevue 29840 Porspoder ; maison, 108,2 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Spernoc (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU FINISTERE (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/778134601) ; TY MANOA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/904642691) ; BARA BREIZH (BOULANGERIE PATISSERIE LES ABERS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/803680305) ; DISTRIROISE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/953243755) ; LES FRERES COMPLICES (LES FRERES COMPLICES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/848565040) ; MULTI ACCUEIL LES PETITS DAUPHINS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/421120874)
- Voies voisines : Rue des Îles (15 m) https://aucadastre.fr/porspoder-29221/rue-des-iles-0087.md ; Rue de l’Océan (39 m) https://aucadastre.fr/porspoder-29221/rue-de-l-ocean-0155.md ; Rue de Kerdelvas (70 m) https://aucadastre.fr/porspoder-29221/rue-de-kerdelvas-0105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/porspoder-29221/chemin-de-bellevue-0020
La commune : https://aucadastre.fr/porspoder-29221.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29221_0020