# Chemin de la Rivière, 29840 Porspoder : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50945, -4.75710 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29221_0135.

## La parcelle

- Parcelle : A 3522
- Contenance : 556 m²
- Identifiant : 292210000A3522
- Feuille : 000 A 05, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhb, zone urbaine, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat , en extension du centre-bourg, de densité moyenne en ordre continu ou discontinu, du PLU Porspoder, en vigueur depuis le 27/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d ordre culturel, historique, architectural : Secteur bâti à protéger

### Informations (2)

- Secteur sousmis à la taxe d'aménagement au taux de 3%
- Droit de préemption urbain simplifié communal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/12/2024 ; vente ; 5 Che de la Riviere ; terrains a bâtir ; 29 900 € ; 390 m² de terrain
- 15/06/2023 ; vente ; 5 Che de la Riviere ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 91 m² bâtis, 4 557 m² de terrain, 1 099 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 1 Che de la Riviere ; Maison ; 160 000 € ; 86 m² bâtis, 647 m² de terrain, 1 860 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Spernoc (Ecole)
- Voies voisines : Kerdelvas Coz (37 m) https://aucadastre.fr/porspoder-29221/kerdelvas-coz-qakaad.md ; Rue de Kerdelvas (68 m) https://aucadastre.fr/porspoder-29221/rue-de-kerdelvas-0105.md ; Rue du Porspodirou (89 m) https://aucadastre.fr/porspoder-29221/rue-du-porspodirou-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/porspoder-29221/chemin-de-la-riviere-0135
La commune : https://aucadastre.fr/porspoder-29221.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29221_0135