# Impasse de Creach Guen, 29840 Porspoder : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.51421, -4.76278 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29221_0036.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhb, zone urbaine, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat , en extension du centre-bourg, de densité moyenne en ordre continu ou discontinu, du PLU Porspoder, en vigueur depuis le 27/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de centralité commerciale

### Informations (4)

- Secteur sousmis à la taxe d'aménagement au taux de 3%
- Espaces proches du rivage (Loi Littoral)
- Droit de préemption urbain simplifié communal
- Droit de préemption urbain renforcé communal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 165 de la commune

- 02/08/2022 ; permis de construire 0292212200013 ; 10 Impasse Creach Guen ; parcelle 0A 1809 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 384 m² ; autorisé ; COTE PLAGE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/porspoder-29221/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/12/2022 ; vente ; 7 Imp Creach Guen ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 70 m² bâtis, 1 545 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 10 Imp Creach Guen ; Dépendance ; 25 000 € ; 384 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont SCI LE PRESLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348863622) ; 43 RUE DE L'EUROPE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852845056) ; BISCUITERIE DES ABERS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/753883719) ; LE BOT MORGANE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/844796367) ; JLD COURTAGE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/814254579) ; SCI 4B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504756784)
- Voies voisines : Rue de Radenoc (48 m) https://aucadastre.fr/porspoder-29221/rue-de-radenoc-0134.md ; Rue de l’Europe (74 m) https://aucadastre.fr/porspoder-29221/rue-de-l-europe-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/porspoder-29221/impasse-de-creach-guen-0036
La commune : https://aucadastre.fr/porspoder-29221.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29221_0036