# Kerdelvas Coz, 29840 Porspoder : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50947, -4.75807 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29221_qakaad.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhb, zone urbaine, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat , en extension du centre-bourg, de densité moyenne en ordre continu ou discontinu, du PLU Porspoder, en vigueur depuis le 27/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur sousmis à la taxe d'aménagement au taux de 3%
- Droit de préemption urbain simplifié communal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 165 de la commune

- 31/07/2025 ; permis de construire 0292212500013 ; 2 Kerdelvas Coz ; parcelle 0A 3570 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 438 m² ; autorisé
- 26/05/2023 ; permis de construire 0292212300008 ; 6 Kerdelvas Coz ; parcelle 0A 3562 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 579 m² ; autorisé
- 12/01/2023 ; permis de construire 0292212200026 ; 1 Kerdelvas Coz ; parcelle 0A 3571 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 461 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/porspoder-29221/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Spernoc (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont ASSOCIATION LES AMITIES D'ARMOR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/329489553) ; ARNAUD DOMET CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/912753670) ; PAREZ FAMILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921035630) ; M&X (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/993835412) ; ENTENTE SPORTIVE MANCHE-ATLANTIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/750879264) ; FVLP PERMADG (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/102282019)
- Voies voisines : Rue du Porspodirou (55 m) https://aucadastre.fr/porspoder-29221/rue-du-porspodirou-0145.md ; Rue de Kerdelvas (67 m) https://aucadastre.fr/porspoder-29221/rue-de-kerdelvas-0105.md ; Chemin de la Rivière (71 m) https://aucadastre.fr/porspoder-29221/chemin-de-la-riviere-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/porspoder-29221/kerdelvas-coz-qakaad
La commune : https://aucadastre.fr/porspoder-29221.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29221_qakaad