# Route de Keroustad, 29840 Porspoder : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.51597, -4.76005 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29221_0104. ## La parcelle - Parcelle : A 1743 - Contenance : 767 m² - Identifiant : 292210000A1743 - Feuille : 000 A 02, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 14 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uhb, zone urbaine, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat , en extension du centre-bourg, de densité moyenne en ordre continu ou discontinu, du PLU Porspoder, en vigueur depuis le 27/09/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d ordre culturel, historique, architectural : Secteur bâti à protéger ### Informations (3) - Secteur sousmis à la taxe d'aménagement au taux de 3% - Espaces proches du rivage (Loi Littoral) - Droit de préemption urbain simplifié communal ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 165 de la commune - 10/02/2026 ; permis d'aménager 0292212500002 ; Route de Keroustad ; parcelles 0A 1743, 0A 2515 ; terrain 3 783 m² ; autorisé - 07/08/2025 ; permis de démolir 0292212500002 ; 0028 Route de Keroustad ; parcelles 0A 3397, 0A 3399 ; terrain 738 m² ; autorisé - 12/06/2025 ; permis de construire 0292212500003 ; Route de Keroustad ; parcelles 0A 3041, 0A 3045 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 455 m² ; autorisé - 06/06/2024 ; permis de construire 0292212400005 ; Route de Keroustad ; parcelles 0A 2721, 0A 2725, 0A 2723 ; terrain 44 m² ; autorisé ; DELPHES - 09/12/2022 ; permis d'aménager 0292212200001 ; 24 Route de Keroustad ; parcelles 0A 3414, 0A 339, 0A 338 ; 1 085 m² ; terrain 27 950 m² ; autorisé ; LES JARDINS DE KERGROADEZ - 09/12/2022 ; permis d'aménager 0292212200001 ; 24 Route de Keroustad ; parcelles 0A 3414, 0A 339, 0A 338 ; terrain 27 950 m² ; autorisé ; LES JARDINS DE KERGROADEZ Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/porspoder-29221/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 10/11/2023 ; vente ; 36 Rte de Keroustad ; Maison, Dépendance ; 258 500 € ; 164 m² bâtis, 1 768 m² de terrain - 17/08/2023 ; vente ; 27 Rte de Keroustad ; Dépendance, Maison ; 850 000 € ; 350 m² bâtis, 6 410 m² de terrain - 14/01/2022 ; vente ; 11 Rte de Keroustad ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 176 m² bâtis, 1 714 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 23/07/2026 ; 15 Route de Keroustad 29840 Porspoder ; maison, 132,4 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E - 16/04/2026 ; 24 Route de Keroustad 29840 Porspoder ; maison, 115,7 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont LES JARDINS DE KERGROADEZ (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/521795518) ; SCI LE PRESLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348863622) ; LE POTAGER DE KERGROADEZ (LE POTAGER DE KERGROADEZ) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/819404955) ; MEMOIRE DES ABERS 1944 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/882107600) ; SOCIETE GUY LE DUFF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/337815914) ; SCI T & B GUEGUEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418527586) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/porspoder-29221/route-de-keroustad-0104 La commune : https://aucadastre.fr/porspoder-29221.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29221_0104