# Route de Melon, 29840 Porspoder : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (127 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50026, -4.76538 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29221_0114.

## La parcelle

- Parcelle : F 801
- Contenance : 709 m²
- Identifiant : 292210000F0801
- Feuille : 000 F 04, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 593 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, secteur agricole sans nuisance, du PLU Porspoder, en vigueur depuis le 27/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur sousmis à la taxe d'aménagement au taux de 3%
- Espaces proches du rivage (Loi Littoral)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Dolmen et menhir de Kerivoret

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 165 de la commune

- 26/10/2023 ; permis de construire 0292212300024 ; Route de Melon ; parcelle 0F 1832 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 793 m² ; terminé
- 19/10/2023 ; permis de construire 0292212300022 ; Route de Melon ; parcelle 0F 1809 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 850 m² ; autorisé
- 26/04/2023 ; permis d'aménager 0292212300001 ; 48 bi ROUTE DE MELON ; parcelle 0F 1784 ; terrain 747 m² ; autorisé
- 01/02/2023 ; permis de construire 0292212200024 ; 46 A Route de Melon ; parcelle 0F 1839 ; 1 logement, 106 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/porspoder-29221/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 03/09/2025 ; vente ; Rte de Melon ; terrains a bâtir ; 31 000 € ; 405 m² de terrain
- 03/09/2025 ; vente ; Rte de Melon ; terrains a bâtir ; 100 € ; 149 m² de terrain
- 24/02/2025 ; vente ; 16 Rte de Melon ; sols ; 20 000 € ; 38 m² de terrain
- 31/07/2024 ; vente ; 61 Rte de Melon ; Dépendance, Maison ; 315 000 € ; 154 m² bâtis, 2 928 m² de terrain, 2 045 €/m²
- 23/04/2024 ; vente ; 4 Rte de Melon ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 126 m² bâtis, 1 926 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; Rte de Melon ; sols ; 126 000 € ; 1 026 m² de terrain
- 22/02/2023 ; vente ; Rte de Melon ; Dépendance, Maison ; 271 050 € ; 174 m² bâtis, 1 332 m² de terrain
- 22/12/2022 ; vente ; 107 Rte de Melon ; Maison ; 173 488 € ; 104 m² bâtis, 1 127 m² de terrain
- 14/12/2022 ; vente ; 39 Rte de Melon ; Maison ; 288 054,38 € ; 118 m² bâtis, 1 066 m² de terrain, 2 441 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 20 Rte de Melon ; Maison, Dépendance ; 82 000 € ; 53 m² bâtis, 424 m² de terrain, 1 547 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 75 Rte de Melon ; Maison ; 219 000 € ; 214 m² bâtis, 704 m² de terrain
- 02/08/2022 ; vente ; 83 Rte de Melon ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 130 m² bâtis, 3 136 m² de terrain, 1 615 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 79 Rte de Melon ; Maison ; 187 000 € ; 43 m² bâtis, 512 m² de terrain, 4 349 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 54 Rte de Melon ; Maison ; 167 490 € ; 48 m² bâtis, 859 m² de terrain, 3 489 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; Rte de Melon ; terrains a bâtir ; 44 000 € ; 793 m² de terrain
- 23/12/2021 ; vente ; 67 Rte de Melon ; Maison ; 240 000 € ; 196 m² bâtis, 2 066 m² de terrain
- 04/11/2021 ; vente ; 82 Rte de Melon ; Dépendance, Maison ; 273 500 € ; 210 m² bâtis, 2 833 m² de terrain
- 07/10/2021 ; vente ; 63 Rte de Melon ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 90 m² bâtis, 2 309 m² de terrain, 2 778 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 41 Rte de Melon ; Maison, Dépendance ; 255 000 € ; 118 m² bâtis, 3 354 m² de terrain, 2 161 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 60 Route de Melon 29840 Porspoder ; maison, 98,1 m², construit en 1976 ; énergie F, climat F
- 27/06/2026 ; 37 Route de Melon 29840 Porspoder ; maison, 85,9 m² ; énergie D, climat D
- 29/04/2026 ; 20 Route de Melon 29840 Porspoder ; maison, 56,5 m² ; énergie F, climat C
- 11/03/2026 ; 94 Route de Melon 29840 Porspoder ; maison, 115,1 m² ; énergie E, climat C
- 26/10/2025 ; 3 Route de Melon 29840 Porspoder ; maison, 57,6 m², construit en 1950 ; énergie F, climat C
- 09/09/2025 ; 63 Route de Melon 29840 Porspoder ; maison, 133,8 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 09/08/2025 ; 36 Route de Melon 29840 Porspoder ; maison, 79,9 m² ; énergie D, climat B
- 04/06/2025 ; 30 Route de Melon 29840 Porspoder ; maison, 89,8 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 04/06/2025 ; 30 Route de Melon 29840 Porspoder ; maison, 89,8 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 02/06/2025 ; 30 Route de Melon 29840 Porspoder ; maison, 89,8 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 08/02/2025 ; 3 Route de Melon 29840 Porspoder ; maison, 57,6 m², construit en 1950 ; énergie F, climat C
- 22/10/2024 ; 41 Route de Melon 29840 Porspoder ; maison, 108 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont SCI MAGIC TOWER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531868461) ; SCM LA DREAM-TEAM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/535189492) ; SCM DES 3 C (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/539612689) ; SCI LA BIGORNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528959786) ; TEAM DE KERIVORET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/801880014) ; SARL JOHAN COLIN (SARL JOHAN COLIN) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/504099003)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/porspoder-29221/route-de-melon-0114
La commune : https://aucadastre.fr/porspoder-29221.md
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