# Rue de Kerharran, 29840 Porspoder : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.49654, -4.77124 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29221_0108.

## La parcelle

- Parcelle : WN 170
- Contenance : 281 m²
- Identifiant : 29221000WN0170
- Feuille : 000 WN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 626 kWh par an, pour 1 470 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, secteur naturel qu'il convient de préserver en raison soit de la qualité de sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, du PLU Porspoder, en vigueur depuis le 27/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d ordre culturel, historique, architectural : Bâti remarquable

### Informations (2)

- Secteur sousmis à la taxe d'aménagement au taux de 3%
- Espaces proches du rivage (Loi Littoral)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/05/2024 ; vente ; 3 Rue de Kerharan ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 85 m² bâtis, 622 m² de terrain, 2 706 €/m²
- 02/05/2022 ; echange ; Rue de Kerharan ; terres ; 50 € ; 29 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 17/07/2026 ; 4 Rue de Kerharran 29840 Porspoder ; maison, 84,6 m² ; énergie F, climat F
- 26/02/2026 ; 5 Rue de Kerharran 29840 Porspoder ; maison, 62 m² ; énergie C, climat B
- 11/02/2026 ; 6a Rue de Kerharran 29840 Porspoder ; maison, 83,6 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2026 ; 17 Rue de Kerharran 29840 Porspoder ; maison, 101,7 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 03/10/2025 ; 18a Rue de Kerharran 29840 Porspoder ; maison, 131,6 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 29/04/2024 ; 5 Rue de Kerharran 29840 Porspoder ; maison, 66,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/porspoder-29221/rue-de-kerharran-0108
La commune : https://aucadastre.fr/porspoder-29221.md
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