# Rue de l’Océan, 29840 Porspoder : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.50920, -4.76210 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29221_0155. ## La parcelle - Parcelle : A 3323 - Contenance : 786 m² - Identifiant : 292210000A3323 - Feuille : 000 A 05, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 28,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uhb, zone urbaine, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat , en extension du centre-bourg, de densité moyenne en ordre continu ou discontinu, du PLU Porspoder, en vigueur depuis le 27/09/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Secteur sousmis à la taxe d'aménagement au taux de 3% - Droit de préemption urbain simplifié communal ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 165 de la commune - 26/06/2024 ; permis de construire 0292212400008 ; Rue de l'Ocean ; parcelle 0A 3583 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 716 m² ; autorisé - 29/01/2024 ; déclaration préalable 0292212300112 ; 3 Rue de l'Ocean ; parcelles 0A 3330, 0A 864, 0A 3145 ; 11 m² ; terrain 5 546 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PORSPODER - 07/03/2016 ; permis de construire 0292211500011 ; Rue de l'Ocean ; parcelles 0A 864, 0A 3330 ; 41 m² ; terrain 4 820 m² ; commencé ; COMMUNE DE PORSPODER - 02/03/2016 ; permis de construire 0292211500012 ; Rue de l'Ocean ; parcelle 0A 3001 ; 121 m² ; terrain 3 618 m² ; commencé ; COMMUNE DE PORSPODER Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/porspoder-29221/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 05/01/2024 ; vente ; 19 Rue de L Ocean ; Maison ; 405 000 € ; 142 m² bâtis, 1 296 m² de terrain - 01/03/2023 ; vente ; 19 Rue de L Ocean ; Maison ; 410 000 € ; 142 m² bâtis, 1 419 m² de terrain - 09/09/2022 ; vente ; 6 Rue de L Ocean ; Dépendance, Maison ; 316 500 € ; 142 m² bâtis, 1 680 m² de terrain, 2 229 €/m² - 08/09/2022 ; vente ; 5 Rue de L Ocean ; Maison ; 285 840 € ; 93 m² bâtis, 716 m² de terrain, 3 074 €/m² - 01/04/2022 ; vente ; 8 Rue de L Ocean ; Maison ; 204 060 € ; 95 m² bâtis, 391 m² de terrain, 2 148 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 04/11/2024 ; 10 Rue de l'Océan 29840 Porspoder ; maison, 89,3 m² ; énergie D, climat B - 06/09/2024 ; 11 Rue de l'Océan 29840 Porspoder ; maison, 86,6 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A - 13/02/2024 ; 9a Rue de l'Océan 29840 Porspoder ; maison, 97,1 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A - 11/01/2023 ; 21 Rue de l'Océan 29840 Porspoder ; maison, 70,5 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B - 15/03/2022 ; 6 Rue de l'Océan 29840 Porspoder ; maison, 146,4 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A - 09/03/2022 ; 5 Rue de l'Océan 29840 Porspoder ; maison, 98,6 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A - 23/07/2021 ; 8 Rue de l’Océan 29840 Porspoder ; maison, 91 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Spernoc (Ecole) - Voies voisines : Chemin de Bellevue (71 m) https://aucadastre.fr/porspoder-29221/chemin-de-bellevue-0020.md ; Rue des Îles (80 m) https://aucadastre.fr/porspoder-29221/rue-des-iles-0087.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/porspoder-29221/rue-de-l-ocean-0155 La commune : https://aucadastre.fr/porspoder-29221.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29221_0155