# Rue des Îles, 29840 Porspoder : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50996, -4.76175 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29221_0087.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhb, zone urbaine, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat , en extension du centre-bourg, de densité moyenne en ordre continu ou discontinu, du PLU Porspoder, en vigueur depuis le 27/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur sousmis à la taxe d'aménagement au taux de 3%
- Droit de préemption urbain simplifié communal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 165 de la commune

- 04/07/2022 ; permis de construire 0292212200007 ; 18 Rue des Iles ; parcelle 0A 3469 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 014 m² ; commencé
- 18/08/2017 ; permis de construire 0292211700008 ; 19 Rue des Iles ; parcelles 0A 3334, 0A 3231, 0A 1795 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 344 m² ; terminé
- 09/06/2017 ; permis de construire 0292211700005 ; 14 Rue des Iles ; parcelles 0A 3471, 0A 3282 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 2 942 m² ; terminé
- 08/06/2017 ; permis de construire 0292211700004 ; 16 Rue des Iles ; parcelles 0A 3470, 0A 3282 ; 1 logement, 92 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/porspoder-29221/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 26/02/2024 ; vente ; 14 Rue des Iles ; Maison ; 413 760 € ; 105 m² bâtis, 656 m² de terrain, 3 941 €/m²
- 19/01/2023 ; vente ; 2 Rue des Iles ; Maison ; 265 000 € ; 85 m² bâtis, 902 m² de terrain, 3 118 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; Rue des Iles ; terrains a bâtir ; 75 500 € ; 407 m² de terrain
- 25/07/2022 ; vente ; Rue des Iles ; Dépendance, Maison ; 222 000 € ; 170 m² bâtis, 1 297 m² de terrain, 1 306 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 16 Rue des Iles ; Maison ; 234 000 € ; 87 m² bâtis, 603 m² de terrain, 2 690 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 14 Rue des Iles ; Maison ; 314 000 € ; 105 m² bâtis, 656 m² de terrain, 2 990 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/11/2023 ; 13 Rue des Iles 29840 Porspoder ; maison, 88,2 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 20/06/2022 ; 2 Rue des Iles 29840 Porspoder ; maison, 82,8 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Spernoc (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont ASSOCIATION LES AMITIES D'ARMOR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/329489553) ; TY MANOA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/904642691) ; MULTI ACCUEIL LES PETITS DAUPHINS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/421120874) ; CROGUILLONS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/948701248) ; ASSOCIATION TUMULUS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/444968606) ; ECOHOME SERVICES (ECOHOME SERVICES EURL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/530944115)
- Voies voisines : Rue de l’Océan (43 m) https://aucadastre.fr/porspoder-29221/rue-de-l-ocean-0155.md ; Rue de Kerdelvas (78 m) https://aucadastre.fr/porspoder-29221/rue-de-kerdelvas-0105.md ; Chemin de Bellevue (93 m) https://aucadastre.fr/porspoder-29221/chemin-de-bellevue-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/porspoder-29221/rue-des-iles-0087
La commune : https://aucadastre.fr/porspoder-29221.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29221_0087