# Impasse des Comtes, 13110 Port-de-Bouc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41065, 5.00086 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13077_0125.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 657 kWh par an, pour 1 969 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone de quartiers d'habitat résidentiel, du PLU Port-de-Bouc, en vigueur depuis le 28/08/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRn - retrait/gonflement des argiles

### Informations (2)

- Zone applicable à la publicité : reste du territoire aggloméré
- Zone applicable aux enseignes : reste du territoire aggloméré

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Port de Bouc

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/02/2021 ; vente ; 6 Imp des Comtes ; Appartement, Dépendance ; 190 950 € ; 53 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/05/2026 ; 4 Impasse des Comtes 13110 Port-de-Bouc ; maison, 144,4 m² ; énergie D, climat B
- 08/07/2022 ; 7 Impasse des Comtes 13110 Port-de-Bouc ; appartement, 30 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1991.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 133, dont ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; BOULANGERIES BG (B B G) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/478455793) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; ZEEMAN TEXTIELSUPERS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443918776) ; PASCAL COSTE COIFFURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/440339471) ; AVENIR PARE BRISE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/811631134)
- Voies voisines : Avenue du Groupe Manouchian (35 m) https://aucadastre.fr/port-de-bouc-13077/avenue-du-groupe-manouchian-0779.md ; Chemin de l'Etang (44 m) https://aucadastre.fr/port-de-bouc-13077/chemin-de-l-etang-0193.md ; Rue Gustave Courbet (70 m) https://aucadastre.fr/port-de-bouc-13077/rue-gustave-courbet-0287.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/port-de-bouc-13077/impasse-des-comtes-0125
La commune : https://aucadastre.fr/port-de-bouc-13077.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13077_0125