# Rue Olympe de Gouges, 13110 Port-de-Bouc : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.42673, 4.97574 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13077_0508. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 4,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 659 kWh par an, pour 1 958 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zone de quartiers d'habitat résidentiel, du PLU Port-de-Bouc, en vigueur depuis le 28/08/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - PPRn - retrait/gonflement des argiles ### Informations (2) - Zone applicable à la publicité : reste du territoire aggloméré - Zone applicable aux enseignes : reste du territoire aggloméré ### Servitudes d'utilité publique (2) - PPR retrait-gonflement d’argile de Port de Bouc - SUP T1 des Bouches du Rhone ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 524 de la commune - 10/09/2021 ; permis de construire 0130772100034 ; 2 Rue Olympe de Gouges ; parcelle AT 294 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 118 m² ; commencé - 10/09/2021 ; permis de construire 0130772100035 ; 3 Rue Olympe de Gouges ; parcelle AT 295 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 118 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/port-de-bouc-13077/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 08/03/2023 ; vente ; 9 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 280 000 € ; 86 m² bâtis, 251 m² de terrain, 3 256 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1991. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Arcades Louis Azemard (Ecole, REP) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; SOC TRANSPORTS PETROLIERS PAR PIPELINE (TRAPIL) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/572086213) ; STORE DIRECT USINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/538118126) ; FINOCOR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/404815698) ; MSB ASSISTANCE TECHNIQUE (MSB ASSISTANCE TECHNIQUE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/790125397) ; MUSIC4ALL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/109229724) - Voies voisines : Route de Saint Mitre (15 m) https://aucadastre.fr/port-de-bouc-13077/route-de-saint-mitre-0687.md ; Rue des Arcades (36 m) https://aucadastre.fr/port-de-bouc-13077/rue-des-arcades-0059.md ; Chemin de Valentoulin (46 m) https://aucadastre.fr/port-de-bouc-13077/chemin-de-valentoulin-0769.md ; Allée Hector Berlioz (47 m) https://aucadastre.fr/port-de-bouc-13077/allee-hector-berlioz-0299.md ; Chemin Departemental 50 Bis (61 m) https://aucadastre.fr/port-de-bouc-13077/chemin-departemental-50-bis-0001.md ; Chemin d'Alice (77 m) https://aucadastre.fr/port-de-bouc-13077/chemin-d-alice-0022.md ; Impasse des Arcades (85 m) https://aucadastre.fr/port-de-bouc-13077/impasse-des-arcades-0061.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/port-de-bouc-13077/rue-olympe-de-gouges-0508 La commune : https://aucadastre.fr/port-de-bouc-13077.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13077_0508