# Chemin Batie, 33640 Portets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.68855, -0.42312 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33334_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 744 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Chateau de l'Hospital
- Maison Gaubert

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 187 de la commune

- 05/08/2024 ; permis de construire 03333424P0007 ; 9 Chemin Batie ; parcelle 0D 1247 ; 2 logements, 164 m² ; terrain 1 593 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/portets-33334/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 10/04/2025 ; vente ; 9 Che Batie ; Maison, Dépendance ; 235 000 € ; 98 m² bâtis, 1 642 m² de terrain, 2 398 €/m²
- 08/04/2025 ; vente ; 13 Che Batie ; Maison ; 256 000 € ; 88 m² bâtis, 633 m² de terrain, 2 909 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 9 Che Batie ; Maison, Dépendance ; 340 000 € ; 98 m² bâtis, 3 469 €/m²
- 23/09/2023 ; vente ; 15 Che Batie ; vignes ; 439 276,38 € ; 200 464 m² de terrain
- 10/06/2022 ; vente ; 17 Che Batie ; Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 140 m² bâtis, 195 m² de terrain, 2 714 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 6 Che Batie ; Maison ; 295 076 € ; 87 m² bâtis, 560 m² de terrain, 3 392 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 25/04/2026 ; 5 Chemin Batie 33640 Portets ; maison, 184 m² ; énergie C, climat B
- 20/05/2025 ; 4 Chemin Batie 33640 Portets ; maison, 90,7 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 20/05/2025 ; 4 Chemin Batie 33640 Portets ; maison, 90,7 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 12/11/2024 ; 13a Chemin Batie 33640 Portets ; maison, 90 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 23/10/2023 ; 13a Chemin Batie 33640 Portets ; maison, 90,3 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 17/05/2023 ; 9 Chemin Batie 33640 Portets ; maison, 95,3 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 121, dont EURALIS DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381941335) ; IDEL ZEN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/788561504) ; YD IMMO (YD IMMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829840396) ; CREA CONCEPT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/450248547) ; SCI CAMILA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901606178) ; NOVETEAM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/902073147)
- Voies voisines : Impasse Batié (99 m) https://aucadastre.fr/portets-33334/impasse-batie-0081.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/portets-33334/chemin-batie-0080
La commune : https://aucadastre.fr/portets-33334.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33334_0080