# Impasse Batié, 33640 Portets : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.68924, -0.42226 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33334_0081. ## La parcelle - Parcelle : D 1454 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 326 m² - Identifiant : 333340000D1454 - Feuille : 000 D 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 16,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 744 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus. ## Urbanisme Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Chateau de l'Hospital - Maison Gaubert ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 187 de la commune - 03/10/2024 ; permis de construire 03333424P0008 ; Impasse Batie ; parcelles 0D 1449, 0D 1452, 0D 1457 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 546 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/portets-33334/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 28/04/2025 ; vente ; 6 Imp Batie ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 118 m² bâtis, 856 m² de terrain - 16/12/2022 ; vente ; 10 Imp Batie ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 87 m² bâtis, 1 116 m² de terrain, 1 724 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 07/12/2021 ; 4 Impasse Batié 33640 Portets ; maison, 97 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/07/2014. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 172, dont CERBALLIANCE AQUITAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/323191106) ; EURALIS DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381941335) ; MAISONS CLAIR LOGIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/775629173) ; IDEL ZEN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/788561504) ; MAISONS MCA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/335185146) ; YD IMMO (YD IMMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829840396) - Voies voisines : Chemin Batie (34 m) https://aucadastre.fr/portets-33334/chemin-batie-0080.md ; Route des Graves (46 m) https://aucadastre.fr/portets-33334/route-des-graves-j9r6vv.md ; Route des Graves Rn113 (47 m) https://aucadastre.fr/portets-33334/route-des-graves-rn113-0036.md ; Chemin de Papoula (75 m) https://aucadastre.fr/portets-33334/chemin-de-papoula-0172.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/portets-33334/impasse-batie-0081 La commune : https://aucadastre.fr/portets-33334.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33334_0081