# Impasse de Caumet, 33640 Portets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.68641, -0.40794 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33334_0023.

## La parcelle

- Parcelle : B 1331
- Contenance : 2 025 m²
- Identifiant : 333340000B1331
- Feuille : 000 B 04, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 744 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 187 de la commune

- 17/08/2023 ; permis de construire 03333423P0003 ; 3 D Impasse de Caumet ; parcelle 0B 1331 ; 1 logement ; terrain 2 025 m² ; autorisé
- 01/10/2019 ; permis de construire 03333419P0019 ; Impas de Caumet ; parcelle 0B 1291 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 2 025 m² ; terminé
- 20/09/2017 ; permis de construire 03333417P0007 ; Chemi de Caumet ; parcelle 0B 1104 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 460 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/portets-33334/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/03/2022 ; vente ; 6 Imp de Caumet ; Maison ; 278 000 € ; 77 m² bâtis, 3 610 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 5 Imp de Caumet ; Maison ; 115 000 € ; 89 m² bâtis, 3 054 m² de terrain, 1 292 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/07/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont LE MONDE DE MAGUI 2 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/844158857) ; LA HUME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809381767) ; BELAFA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/821736196) ; JN FRANCE CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/107337883) ; LES FLORIGRAVES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/807709563) ; INDIVISION DEJEAN LAGROYE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821840626)
- Voies voisines : Impasse de l’Espagnolet (65 m) https://aucadastre.fr/portets-33334/impasse-de-l-espagnolet-0125.md ; Route de Mathas (82 m) https://aucadastre.fr/portets-33334/route-de-mathas-0048.md ; Impasse de Moutton (93 m) https://aucadastre.fr/portets-33334/impasse-de-moutton-0161.md ; Impasse du Virol (96 m) https://aucadastre.fr/portets-33334/impasse-du-virol-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/portets-33334/impasse-de-caumet-0023
La commune : https://aucadastre.fr/portets-33334.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33334_0023