# Impasse Pierronnet, 33640 Portets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.69269, -0.42335 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33334_0185.

## La parcelle

- Parcelle : A 1405
- Contenance : 373 m²
- Identifiant : 333340000A1405
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 744 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Chateau de l'Hospital
- SUP T1 de la Gironde
- Maison Gaubert

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 187 de la commune

- 16/06/2022 ; permis de construire 03333422P0001 ; 1 Impasse Pierronnet ; parcelles 0A 1001, 0A 1005, 0A 1405 ; 2 logements, 92 m² ; terrain 1 564 m² ; autorisé ; AF2GIMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/portets-33334/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 27/06/2025 ; vente ; 1 Imp Pierronnet ; Dépendance, Appartement ; 158 000 € ; 120 m² bâtis, 1 317 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 1 Imp Pierronnet ; Dépendance ; 71 210 €
- 25/04/2023 ; vente ; 1 Imp Pierronnet ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 25 m² bâtis, 3 040 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 1 Imp Pierronnet ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 30 m² bâtis, 2 600 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 2 Imp Pierronnet ; Appartement ; 392 000 € ; 218 m² bâtis, 2 665 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 10/07/2026 ; 1 Impasse Pierronnet 33640 Portets ; appartement, 19,3 m² ; énergie C, climat A
- 26/09/2024 ; 1 Impasse Pierronnet 33640 Portets ; appartement, 41,4 m² ; énergie C, climat B
- 13/01/2024 ; 1 Impasse Pierronnet 33640 Portets ; appartement, 83,6 m² ; énergie C, climat A
- 01/02/2023 ; 1 Impasse Pierronnet 33640 Portets ; appartement, 23 m² ; énergie C, climat A
- 28/10/2022 ; Impasse Pierronnet 33640 Portets ; appartement, 19,5 m² ; énergie C, climat A
- 05/03/2022 ; 1 Impasse Pierronnet 33640 Portets ; appartement, 22,8 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 04/03/2022 ; 1 Impasse Pierronnet 33640 Portets ; appartement, 57,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 04/03/2022 ; 1 Impasse Pierronnet 33640 Portets ; appartement, 57,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/07/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Chemin de Pierronnet (30 m) https://aucadastre.fr/portets-33334/chemin-de-pierronnet-0050.md ; Rue du 8 Mai 1945 (42 m) https://aucadastre.fr/portets-33334/rue-du-8-mai-1945-0035.md ; Moutin (50 m) https://aucadastre.fr/portets-33334/moutin-aks20n.md ; Rue des Vignes (55 m) https://aucadastre.fr/portets-33334/rue-des-vignes-0238.md ; Chemin de Megelane (56 m) https://aucadastre.fr/portets-33334/chemin-de-megelane-0043.md ; Gaubert (92 m) https://aucadastre.fr/portets-33334/gaubert-btfkww.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/portets-33334/impasse-pierronnet-0185
La commune : https://aucadastre.fr/portets-33334.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33334_0185