# Rue Pasteur, 34420 Portiragnes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.30488, 3.33195 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34209_0240. ## La parcelle - Parcelle : AI 396 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 230 m² - Identifiant : 34209000AI0396 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 7,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 870 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD2, zone à faible densité : portiragnes-village, du PLU Portiragnes, en vigueur depuis le 05/12/2016. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 324 de la commune - 20/09/2018 ; permis de construire 03420918K0022 ; Rue Pasteur ; parcelle AI 155 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 213 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/portiragnes-34209/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 01/07/2025 ; vente ; 23 Rue Pasteur ; Maison ; 175 000 € ; 50 m² bâtis, 230 m² de terrain, 3 500 €/m² - 01/04/2025 ; adjudication ; 6 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 157 000 € ; 85 m² bâtis, 1 074 m² de terrain, 1 847 €/m² - 27/03/2025 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 200 200 € ; 90 m² bâtis, 526 m² de terrain, 2 224 €/m² - 09/10/2024 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 241 900 € ; 85 m² bâtis, 1 053 m² de terrain, 2 846 €/m² - 04/01/2024 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 205 000 € ; 90 m² bâtis, 544 m² de terrain, 2 278 €/m² - 27/09/2022 ; vente ; 6208 Rue Pasteur ; Maison ; 319 550 € ; 103 m² bâtis, 640 m² de terrain, 3 102 €/m² - 12/11/2021 ; vente ; 12 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 85 m² bâtis, 1 065 m² de terrain, 2 824 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11 - 02/07/2026 ; 28 Rue Pasteur 34420 Portiragnes ; maison, 138,3 m² ; énergie B, climat A - 22/05/2025 ; 13 Rue Pasteur 34420 Portiragnes ; maison, 91 m², construit en 1962 ; énergie B, climat A - 28/02/2025 ; 28bis Rue Pasteur 34420 Portiragnes ; maison, 85 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B - 25/06/2024 ; 6 Rue Pasteur 34420 Portiragnes ; maison, 91 m² ; énergie D, climat D - 02/04/2024 ; Rue Pasteur 34420 Portiragnes ; maison, 61 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D - 22/02/2024 ; 8 Rue Pasteur 34420 Portiragnes ; maison, 85 m² ; énergie D, climat D - 05/10/2023 ; 9 Rue Pasteur 34420 Portiragnes ; maison, 86,5 m² ; énergie C, climat A - 22/09/2023 ; 3 Rue Pasteur 34420 Portiragnes ; maison, 117,1 m² ; énergie D, climat B - 19/10/2022 ; 2 Rue Pasteur 34420 Portiragnes ; maison, 109,7 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A - 10/08/2022 ; 6 Rue Pasteur 34420 Portiragnes ; maison, 86,4 m² ; énergie E, climat E - 10/03/2022 ; 23 Rue Pasteur 34420 Portiragnes ; maison, 104 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 136, dont PERIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572920916) ; COMMUNE DE PORTIRAGNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213402092) ; BERSA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918533944) ; LE CANAL DU MIDI EN LANGUEDOC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/448941708) ; SOS ENTRETIEN RESIDENCES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429730104) ; LEOSKY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/879171478) - Voies voisines : Passage Germaine Bousquet (14 m) https://aucadastre.fr/portiragnes-34209/passage-germaine-bousquet-0163.md ; Rue Jules Ferry (33 m) https://aucadastre.fr/portiragnes-34209/rue-jules-ferry-0185.md ; Rue du Quai (61 m) https://aucadastre.fr/portiragnes-34209/rue-du-quai-0264.md ; Impasse Lavoisier (66 m) https://aucadastre.fr/portiragnes-34209/impasse-lavoisier-0189.md ; Place du 14 Juillet (74 m) https://aucadastre.fr/portiragnes-34209/place-du-14-juillet-0265.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/portiragnes-34209/rue-pasteur-0240 La commune : https://aucadastre.fr/portiragnes-34209.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34209_0240