# Rue des Masures, 27740 Poses : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (206 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.30562, 1.24036 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27474_0071.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 287 kWh par an, pour 1 363 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, secteur urbain à dominante d'habitat et à caractère mixte (commerces, services, équipements), du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 65%
- Hauteurs maximums des constructions : 4m/8m
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : voir PPRi

### Informations (3)

- Zone couverte par un Plan de Prevention du Risque d'inondation (PPRi)
- DPU en zones U et AU du PLUiH
- Périmètre de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrière

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI de la boucle de Poses

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 60 de la commune

- 02/12/2025 ; permis de construire 0274742500008 ; 108 Rue des Masures ; parcelle B 2039 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 508 m² ; autorisé
- 06/05/2025 ; permis de démolir 0274742500001 ; 86 Rue des Masures ; parcelle B 1735 ; terrain 431 m² ; autorisé ; ARTFEL
- 02/01/2025 ; permis de construire 02747424A0001 ; 62b Rue des Masures ; parcelle ZB 385 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 300 m² ; commencé
- 24/04/2023 ; permis de construire 02747423A0001 ; Lot A Rue des Masures ; parcelle B 462 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 210 m² ; commencé
- 02/01/2023 ; permis de construire 02747422A0010 ; 46 Rue des Masures ; parcelles ZB 337, ZB 336 ; 2 logements, 149 m² ; terrain 665 m² ; commencé
- 02/01/2023 ; permis de construire 02747422A0011 ; Rue des Masures ; parcelle A 202 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 275 m² ; commencé
- 08/12/2022 ; permis de construire 02747422A0009 ; 62 B Rue des Masures ; parcelle ZB 385 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 300 m² ; autorisé ; JB 2I
- 26/10/2022 ; déclaration préalable 02747422A0043 ; Rue des Masures ; parcelle ZA 370 ; 19 m² ; terrain 23 338 m² ; terminé ; SARL LES FLOTS DE LA SEINE
- 01/05/2022 ; déclaration préalable 02747422A0018 ; 76 Rue des Masures ; parcelles B 173, B 1789 ; 1 logement ; terrain 678 m² ; autorisé
- 26/07/2021 ; permis de construire 02747421A0005 ; 64 Rue des Masures ; parcelle ZB 386 ; 2 logements, 264 m² ; terrain 927 m² ; terminé ; GH MACONNERIE GENERALE
- 26/05/2021 ; permis de construire 02747421A0004 ; 63 Rue des Masures ; parcelles B 315, B 318 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 270 m² ; terminé ; SC SUR SEINE
- 06/10/2018 ; permis de démolir 02747418A0001 ; 80 Rue des Masures ; parcelle B 163 ; terrain 710 m² ; autorisé
- 23/05/2018 ; déclaration préalable 02747418A0002 ; 27 Rue des Masures ; parcelle B 223 ; 24 m² ; terrain 335 m² ; autorisé ; SCI LE JONC DES MASURES
- 23/11/2017 ; permis de construire 02747417A0007 ; 46 Rue des Masures ; parcelles ZB 336, ZB 337 ; 3 logements, 261 m² ; terrain 665 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/poses-27474/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34

- 19/12/2025 ; vente ; 65 Rue des Masures ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 85 m² bâtis, 170 m² de terrain, 2 647 €/m²
- 28/11/2025 ; vente ; 64 Rue des Masures ; sols ; 51 649 € ; 300 m² de terrain
- 28/10/2025 ; vente ; 113 Rue des Masures ; Maison ; 90 000 € ; 40 m² bâtis, 86 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; Rue des Masures ; Maison ; 140 000 € ; 92 m² bâtis, 222 m² de terrain, 1 522 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 14 Rue des Masures ; Maison ; 240 000 € ; 120 m² bâtis, 2 230 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 55 Rue des Masures ; Maison, Dépendance ; 92 000 € ; 105 m² bâtis, 1 239 m² de terrain, 876 €/m²
- 26/12/2023 ; vente ; 50 Rue des Masures ; Maison ; 55 000 € ; 50 m² bâtis, 1 100 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 32 Rue des Masures ; Maison ; 262 500 € ; 71 m² bâtis, 715 m² de terrain
- 07/12/2023 ; vente ; 102 Rue des Masures ; Maison ; 260 000 € ; 260 m² bâtis, 2 055 m² de terrain
- 29/11/2023 ; vente ; 72 Rue des Masures ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 80 m² bâtis, 3 755 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 50 Rue des Masures ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 50 m² bâtis, 465 m² de terrain
- 29/03/2023 ; vente ; 165 Rue des Masures ; Maison ; 179 500 € ; 250 m² bâtis, 1 597 m² de terrain
- 15/03/2023 ; vente ; 64 Rue des Masures ; sols ; 50 000 € ; 300 m² de terrain
- 21/02/2023 ; vente ; 131 Rue des Masures ; Dépendance, Maison ; 172 000 € ; 80 m² bâtis, 1 550 m² de terrain, 2 150 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 161 Rue des Masures ; Dépendance, Maison ; 455 000 € ; 240 m² bâtis, 3 918 m² de terrain
- 21/11/2022 ; vente ; 2 Rue des Masures ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 100 m² bâtis, 7 855 m² de terrain, 3 200 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 19 Rue des Masures ; Dépendance, Maison ; 235 000 € ; 138 m² bâtis, 1 090 m² de terrain, 1 703 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 70 Rue des Masures ; Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 110 m² bâtis, 7 105 m² de terrain, 3 182 €/m²
- 28/07/2022 ; vente terrain à bâtir ; 19 Rue des Masures ; Maison ; 110 000 € ; 90 m² bâtis, 155 m² de terrain, 1 222 €/m²
- 25/06/2022 ; vente ; 35 Rue des Masures ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 75 m² bâtis, 527 m² de terrain, 1 600 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 120 Rue des Masures ; Maison, Dépendance ; 467 000 € ; 200 m² bâtis, 2 117 m² de terrain, 2 335 €/m²
- 23/04/2022 ; vente ; 122 Rue des Masures ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 80 m² bâtis, 4 100 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 86 Rue des Masures ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 67 m² bâtis, 1 378 m² de terrain, 2 612 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 60 Rue des Masures ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 90 000 € ; 261 m² bâtis, 3 090 m² de terrain
- 30/12/2021 ; vente ; 64 Rue des Masures ; Dépendance, Maison ; 85 800 € ; 45 m² bâtis, 1 907 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 22 Rue des Masures ; Dépendance, Maison ; 173 000 € ; 70 m² bâtis, 2 632 m² de terrain, 2 471 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 48 Rue des Masures ; Dépendance, Maison ; 318 000 € ; 176 m² bâtis, 2 178 m² de terrain, 1 807 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 105 Rue des Masures ; Maison ; 75 000 € ; 41 m² bâtis, 54 m² de terrain, 1 829 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 124 Rue des Masures ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 212 m² bâtis, 2 520 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 107 Rue des Masures ; Maison ; 279 000 € ; 150 m² bâtis, 520 m² de terrain, 1 860 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 37 Rue des Masures ; Maison ; 88 350 € ; 64 m² bâtis, 133 m² de terrain, 1 380 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 132 Rue des Masures ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 1 419 m² bâtis, 3 394 m² de terrain, 176 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 64 Rue des Masures ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 90 m² bâtis, 2 020 m² de terrain
- 19/02/2021 ; vente ; 13 Rue des Masures ; Maison ; 215 000 € ; 192 m² bâtis, 1 545 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/07/2026 ; 40 Rue des Masures 27740 Poses ; maison, 97,7 m² ; énergie G, climat G
- 29/06/2026 ; 88 Rue des Masures 27740 Poses ; appartement, 81 m² ; énergie D, climat D
- 04/06/2026 ; 105 Rue des Masures 27740 Poses ; maison, 141,8 m² ; énergie D, climat D
- 27/02/2026 ; 139 Rue des Masures 27740 Poses ; maison, 153 m², construit en 1920 ; énergie D, climat D
- 18/02/2026 ; 1a Rue des Masures 27740 Poses ; maison, 142,6 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 12/01/2026 ; 71 Rue des Masures 27740 Poses ; maison, 56,6 m² ; énergie D, climat D
- 25/11/2025 ; 64b Rue des Masures 27740 Poses ; maison, 76,2 m² ; énergie C, climat B
- 10/07/2025 ; Rue des Masures 27740 Poses ; maison, 118 m² ; énergie B, climat A
- 30/06/2025 ; 50k Rue des Masures 27740 Poses ; maison, 90,1 m² ; énergie D, climat D
- 24/03/2025 ; 81 Rue des Masures 27740 Poses ; maison, 67 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 24/01/2025 ; 113 Rue des Masures 27740 Poses ; maison, 39,5 m² ; énergie G, climat C
- 20/11/2024 ; 45 Rue des Masures 27740 Poses ; maison, 95,9 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; RIVES DE SEINE CROISIERES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/339169666) ; S.C.I. POSES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894872399) ; WAKANDA COACHING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/528711575) ; SCI BEAUBBY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789342383) ; DOXA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/840528954)
- Voies voisines : Route de Lery (12 m) https://aucadastre.fr/poses-27474/route-de-lery-0066.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/poses-27474/rue-des-masures-0071
La commune : https://aucadastre.fr/poses-27474.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27474_0071