# Rue du Mesnil, 27740 Poses : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.28980, 1.26136 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27474_0072.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 389
- Contenance : 12 343 m²
- Identifiant : 27474000ZC0389
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2500, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 298 kWh par an, pour 1 368 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle qui couvre et protège les principaux espaces naturels, paysagers et écologiques composant l'agglomération seine-eure, du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : voir PPRi
- Hauteurs maximums des constructions : Zone N
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : sans objet

### Informations (2)

- Zone couverte par un Plan de Prevention du Risque d'inondation (PPRi)
- Périmètre de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrière

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Les Falaises de l'Andelle et de la Seine
- PPRI de la boucle de Poses

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 60 de la commune

- 03/10/2024 ; permis de construire 02747424A0003 ; 11 Rue du Mesnil ; parcelle C 887 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 620 m² ; commencé
- 30/04/2024 ; permis de démolir 02747424A0001 ; 11 Rue du Mesnil ; parcelle C 887 ; terrain 620 m² ; autorisé
- 21/06/2023 ; permis de construire 02747422A0013 ; 15 Rue du Mesnil ; parcelle C 1051 ; 4 logements, 327 m² ; terrain 1 265 m² ; annulé ; VALOIS HABITAT 24
- 29/11/2021 ; permis de construire 02747421A0013 ; 22 Rue du Mesnil ; parcelle ZC 432 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 522 m² ; terminé
- 18/09/2020 ; permis de construire 02747420A0003 ; 33 Rue du Mesnil ; parcelles C 1220, C 99, C 100 ; 107 m² ; terminé
- 01/02/2019 ; permis de démolir 02747419A0001 ; 15 Rue du Mesnil ; parcelle C 1050 ; terrain 1 165 m² ; autorisé
- 29/06/2018 ; permis de construire 02747418A0004 ; 15 Rue du Mesnil ; parcelles C 1049, C 1050, C 1051 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 2 570 m² ; commencé
- 15/06/2018 ; permis de construire 02747418A0002 ; 37 Rue du Mesnil ; parcelle C 1219 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 1 009 m² ; terminé
- 12/09/2017 ; permis de démolir 02747417A0001 ; 12 Rue du Mesnil ; parcelle ZC 333 ; terrain 790 m² ; autorisé
- 06/07/2017 ; permis de construire 02747417A0001 ; 15 Rue du Mesnil ; parcelles C 1050, C 1051 ; 1 logement, 294 m² ; terrain 2 430 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/poses-27474/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/01/2025 ; vente ; 7 Rue du Mesnil ; Maison, Dépendance ; 475 885 € ; 142 m² bâtis, 2 760 m² de terrain
- 06/11/2023 ; vente ; 39 Rue du Mesnil ; Maison, Dépendance ; 470 000 € ; 230 m² bâtis, 3 180 m² de terrain
- 27/09/2023 ; vente ; 46 Rue du Mesnil ; Maison ; 160 000 € ; 72 m² bâtis, 619 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 24 Rue du Mesnil ; Maison ; 208 000 € ; 126 m² bâtis, 936 m² de terrain
- 25/08/2022 ; vente ; 16 Rue du Mesnil ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 25 m² bâtis, 472 m² de terrain, 2 800 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 18 Rue du Mesnil ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 60 m² bâtis, 610 m² de terrain, 2 833 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 45 Rue du Mesnil ; Maison ; 405 300 € ; 230 m² bâtis, 2 570 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 36 Rue du Mesnil 27740 Poses ; maison, 51,1 m², construit en 1955 ; énergie E, climat C
- 04/05/2026 ; 5 Rue du Mesnil 27740 Poses ; maison, 94 m² ; énergie D, climat D
- 05/04/2026 ; 20 Rue du Mesnil 27740 Poses ; maison, 115 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 18/02/2026 ; 52 Rue du Mesnil 27740 Poses ; maison, 69,7 m² ; énergie D, climat D
- 08/10/2025 ; 12 Rue du Mesnil 27740 Poses ; maison, 73,8 m² ; énergie D, climat D
- 03/05/2025 ; 22 Rue du Mesnil 27740 Poses ; maison, 48,5 m² ; énergie C, climat B
- 19/03/2024 ; 40 Rue du Mesnil 27740 Poses ; maison, 82 m² ; énergie F, climat F
- 21/05/2023 ; 7 Rue du Mesnil 27740 Poses ; maison, 89,5 m² ; énergie C, climat B
- 21/05/2023 ; 7 Rue du Mesnil 27740 Poses ; maison, 89,5 m² ; énergie C, climat B
- 21/05/2023 ; 7 Rue du Mesnil 27740 Poses ; maison, 49,5 m² ; énergie F, climat C
- 17/05/2023 ; 39 Rue du Mesnil 27740 Poses ; maison, 135 m² ; énergie E, climat C
- 18/03/2023 ; 46 Rue du Mesnil 27740 Poses ; maison, 72,3 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont SYNDICAT MIXTE DE LA BASE DE PLEIN AIR ET DE LOISIRS DE LERY-POSES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200002962) ; LIBOUBAN TRANSPORT FLUVIAL (LTF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/504137035) ; 2HAMIAU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/493923155) ; SCI LEPRINCEHOMES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810294157) ; NASSANDRES HABITAT 24 (SOCIETE CIVILE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/932337736) ; METAL & MOI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/934013350)
- Voies voisines : Mesnil de Poses (76 m) https://aucadastre.fr/poses-27474/mesnil-de-poses-B030.md ; Rue de Seine (91 m) https://aucadastre.fr/poses-27474/rue-de-seine-0109.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/poses-27474/rue-du-mesnil-0072
La commune : https://aucadastre.fr/poses-27474.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27474_0072