# Chemin de Gueide, 83910 Pourrières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50178, 5.75942 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83097_0355.

## La parcelle

- Parcelle : AD 240
- Contenance : 5 305 m²
- Identifiant : 83097000AD0240
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 324,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 609 kWh par an, pour 1 947 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Pourrieres, en vigueur depuis le 20/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Classement d'une zone agricole protegee (ZAP) intercommunale sur St-Maximin, Pourcieu et, Pourrieres

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 517 de la commune

- 09/12/2025 ; permis de construire 0830972500033 ; Chemin de Gueide ; parcelle AD 761 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 2 723 m² ; autorisé
- 07/06/2022 ; permis de construire 08309722O0018 ; Chemin de Gueide ; parcelle AD 62 ; 136 m² ; terrain 9 920 m² ; autorisé
- 13/04/2017 ; permis de construire 08309717B0015 ; Gueide ; parcelle AD 366 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 1 085 m² ; autorisé
- 16/09/2016 ; permis de construire 08309716B0040 ; Gueide ; parcelle AD 932 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 29 588 m² ; commencé
- 13/07/2016 ; permis de construire 08309716B0038 ; Gueide ; parcelle AD 932 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 29 588 m² ; commencé
- 12/05/2016 ; permis de construire 08309716B0014 ; Gueide ; parcelle AD 932 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 29 588 m² ; commencé
- 22/02/2016 ; permis de construire 08309715B0061 ; Chemin de Gueide ; parcelle AD 932 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 29 588 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pourrieres-83097/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/07/2025 ; vente ; 101 Che de Gueide ; Dépendance, Maison ; 345 000 € ; 248 m² bâtis, 5 817 m² de terrain
- 20/06/2025 ; vente ; 650 Che de Gueide ; sols ; 400 000 € ; 67 m² de terrain
- 07/02/2023 ; vente ; 15 Chem de Gueide ; Maison, Dépendance ; 570 000 € ; 202 m² bâtis, 5 780 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 06/05/2026 ; 101 Chemin de Gueide 83910 Pourrières ; maison, 115,5 m² ; énergie C, climat A
- 05/05/2026 ; 101 Chemin de Gueide 83910 Pourrières ; maison, 115,5 m² ; énergie C, climat A
- 05/09/2025 ; 351 Chemin de Gueide 83910 Pourrières ; maison, 159,5 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 06/05/2025 ; 748 Chemin de Gueide 83910 Pourrières ; maison, 169,3 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 26/02/2025 ; 101 Chemin de Gueide 83910 Pourrières ; maison, 119,1 m² ; énergie E, climat D
- 04/11/2024 ; Chemin de Gueide 83910 Pourrières ; maison, 200 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 26/02/2024 ; 748 Chemin de Gueide 83910 Pourrières ; maison, 171 m² ; énergie A, climat A
- 01/09/2022 ; 15 Chemin de Gueide 83910 Pourrières ; maison, 90,2 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pourrieres-83097/chemin-de-gueide-0355
La commune : https://aucadastre.fr/pourrieres-83097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83097_0355