# Impasse du Cous, 34560 Poussan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.48095, 3.66838 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34213_0032.

## La parcelle

- Parcelle : AS 211
- Contenance : 906 m²
- Identifiant : 34213000AS0211
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 570 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, secteur correspondant à la partie incluse dans le périmètre de protection modifié des monuments historiques, du PLU Poussan, en vigueur depuis le 26/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain
- Zone d'application de la règlementtation de débroussaillement exposée aux incendies de forêt. Source: catalogue Géo-IDE. Date de révision des données: 28/11/2019
- Zone soumise à l'Obligation Légale de Débroussaillement permanent (OLD) cf. AP du 11/03/2013
- Secteur affecté par le bruit de part et d'autre des infrastuctures

### Servitudes d'utilité publique (2)

- POUSSAN
- PresbytèrePresbytère| Château de la Garenne| Ancien château Montlaur| Maison Vinas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/12/2025 ; vente ; Imp du Cous ; landes ; 6 000 € ; 3 827 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont ZAMORA TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/963802111) ; JACN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892973355) ; VIGNOBLES LOPEZ (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/333843118) ; HP IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500209101) ; SCI SAINT ANTOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478670185) ; HPM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478979974)
- Voies voisines : Chemin de la Coopérative (26 m) https://aucadastre.fr/poussan-34213/chemin-de-la-cooperative-0028.md ; Chemin du cous (69 m) https://aucadastre.fr/poussan-34213/chemin-du-cous-0031.md ; Chemin de Fonginescau (81 m) https://aucadastre.fr/poussan-34213/chemin-de-fonginescau-0054.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/poussan-34213/impasse-du-cous-0032
La commune : https://aucadastre.fr/poussan-34213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34213_0032