# Passage Central, 34560 Poussan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.48834, 3.67035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34213_0018.

## La parcelle

- Parcelle : BD 174
- Contenance : 100 m²
- Identifiant : 34213000BD0174
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 9,7 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 570 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, secteur correspondant au noyau central originel, dans les anciens remparts, du PLU Poussan, en vigueur depuis le 26/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain
- Secteur affecté par le bruit de part et d'autre des infrastuctures

### Servitudes d'utilité publique (2)

- POUSSAN
- PresbytèrePresbytère| Château de la Garenne| Ancien château Montlaur| Maison Vinas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/10/2025 ; vente ; 1 Pas Central ; Maison ; 162 700 € ; 56 m² bâtis, 50 m² de terrain, 2 905 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 1 Pas Central ; Maison ; 158 650 € ; 56 m² bâtis, 50 m² de terrain, 2 833 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 2 Pas Central ; Appartement ; 28 000 € ; 30 m² bâtis, 933 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 2 Pas Central ; Appartement ; 76 000 € ; 46 m² bâtis, 1 652 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/08/2023 ; 1 Passage Central 34560 Poussan ; maison, 80 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Via Domitia (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire les Baux (Ecole) ; Ecole maternelle Les Baux (Ecole) ; Ecole primaire Véronique Hébert (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la République (9 m) https://aucadastre.fr/poussan-34213/rue-de-la-republique-0144.md ; Rue Jules Ferry (11 m) https://aucadastre.fr/poussan-34213/rue-jules-ferry-0082.md ; Place du Marché (13 m) https://aucadastre.fr/poussan-34213/place-du-marche-0094.md ; Rue Lazare Carnot (20 m) https://aucadastre.fr/poussan-34213/rue-lazare-carnot-0088.md ; Passage Buisson Bertrand (25 m) https://aucadastre.fr/poussan-34213/passage-buisson-bertrand-0012.md ; Rue Gambetta (26 m) https://aucadastre.fr/poussan-34213/rue-gambetta-0063.md ; Rue de l'Hôtel de Ville (26 m) https://aucadastre.fr/poussan-34213/rue-de-l-hotel-de-ville-0074.md ; Place de l'Hôtel de Ville (33 m) https://aucadastre.fr/poussan-34213/place-de-l-hotel-de-ville-0075.md ; Rue de la Brèche (34 m) https://aucadastre.fr/poussan-34213/rue-de-la-breche-0013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/poussan-34213/passage-central-0018
La commune : https://aucadastre.fr/poussan-34213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34213_0018