# Rue Pasteur, 34560 Poussan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.48932, 3.66857 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34213_0109.

## La parcelle

- Parcelle : BD 24 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 225 m²
- Identifiant : 34213000BD0024
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 9,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 570 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, secteur correspondant aux faubourgs, soit les extensions du 19ème et du début du 20ème siècle le long des boulevards, du PLU Poussan, en vigueur depuis le 26/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain
- Secteur affecté par le bruit de part et d'autre des infrastuctures

### Servitudes d'utilité publique (2)

- POUSSAN
- PresbytèrePresbytère| Château de la Garenne| Ancien château Montlaur| Maison Vinas

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 493 de la commune

- 29/10/2021 ; permis de construire 03421321V0038 ; Rue Pasteur ; parcelle AW 234 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 1 110 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/poussan-34213/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/04/2024 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Maison ; 254 000 € ; 96 m² bâtis, 351 m² de terrain, 2 646 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Maison ; 220 000 € ; 58 m² bâtis, 142 m² de terrain, 3 793 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Maison ; 280 000 € ; 80 m² bâtis, 136 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 12 Rue Pasteur ; Maison ; 214 000 € ; 100 m² bâtis, 128 m² de terrain, 2 140 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 01/09/2025 ; 5 Rue Pasteur 34560 Poussan ; maison, 89 m², construit en 1944 ; énergie C, climat A
- 22/01/2025 ; 13 Rue Pasteur 34560 Poussan ; appartement, 43 m², construit en 1965 ; énergie E, climat C
- 24/12/2023 ; 2 Rue Pasteur 34560 Poussan ; appartement, 75 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 03/08/2023 ; 9 Rue Pasteur 34560 Poussan ; maison, 97,7 m² ; énergie D, climat D
- 25/07/2023 ; 13 Rue Pasteur 34560 Poussan ; appartement, 43,4 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C
- 21/06/2023 ; 11 Rue Pasteur 34560 Poussan ; maison, 59 m² ; énergie B, climat A
- 20/06/2023 ; 11 Rue Pasteur 34560 Poussan ; maison, 54 m² ; énergie C, climat A
- 25/07/2022 ; 2 Rue Pasteur 34560 Poussan ; appartement, 90,7 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 08/07/2022 ; 6 Rue Pasteur 34560 Poussan ; maison, 85 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B
- 15/09/2021 ; 10 Rue Pasteur 34560 Poussan ; maison, 152,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Via Domitia (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire les Baux (Ecole) ; Ecole maternelle Les Baux (Ecole) ; Ecole primaire Véronique Hébert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 496, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; INOVIE LABOSUD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/329208771) ; GROUPE CLINIPOLE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/502343106)
- Voies voisines : Impasse du Ramonetage (9 m) https://aucadastre.fr/poussan-34213/impasse-du-ramonetage-0133.md ; Rue de la Lauze (10 m) https://aucadastre.fr/poussan-34213/rue-de-la-lauze-0086.md ; Rue des Champs (20 m) https://aucadastre.fr/poussan-34213/rue-des-champs-0020.md ; Rue du Pavillon (29 m) https://aucadastre.fr/poussan-34213/rue-du-pavillon-0110.md ; Rue du Vieux Pont (38 m) https://aucadastre.fr/poussan-34213/rue-du-vieux-pont-0174.md ; Avenue de Bédarieux (39 m) https://aucadastre.fr/poussan-34213/avenue-de-bedarieux-0007.md ; Rue de la Poste (47 m) https://aucadastre.fr/poussan-34213/rue-de-la-poste-0123.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/poussan-34213/rue-pasteur-0109
La commune : https://aucadastre.fr/poussan-34213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34213_0109