# Chemin des bourrochelles, 85700 Pouzauges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.77934, -0.84195 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85182_0151.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 194,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 685 kWh par an, pour 1 537 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ur, urbain résidentiel, du PLUi du Pays de Pouzauges, en vigueur depuis le 07/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- zone OAP thematique densification

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château (ruines), Eglise Saint-Jacques
- Site Patrimonial Remarquable du Pays de Pouzauges

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/07/2022 ; vente ; 22 Che des Bourrochelles ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 300 000 € ; 170 m² bâtis, 1 954 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/08/2026 ; 23 Chemin des bourrochelles 85700 Pouzauges ; maison, 48 m² ; énergie C, climat A
- 01/12/2025 ; Chemin des bourrochelles 85700 Pouzauges ; maison, 47,2 m², construit en 1850 ; énergie G, climat C
- 26/11/2025 ; Chemin des bourrochelles 85700 Pouzauges ; maison, 296 m², construit en 1850 ; énergie D, climat D
- 30/12/2024 ; 22 Chemin des bourrochelles 85700 Pouzauges ; maison, 223 m², construit en 1960 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/1992.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gaston Chaissac (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jules Verne (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 124, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844879015) ; HARMONIE MUTUELLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538518473) ; LABORATOIRE SYNLAB BIOLIANCE (BIOLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/352016836) ; ASS FORMATION COMPTABILITE ET GESTION (AFOCG) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/327435863) ; SARL IMMOBILIERE DES MOULINS (SARL BOCAGIMMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410008320)
- Voies voisines : Rue de veziers (97 m) https://aucadastre.fr/pouzauges-85182/rue-de-veziers-0900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pouzauges-85182/chemin-des-bourrochelles-0151
La commune : https://aucadastre.fr/pouzauges-85182.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85182_0151