# les Chalets, 43420 Pradelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.77326, 3.88240 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43154_9xgzu0.

## La parcelle

- Parcelle : AH 369
- Contenance : 421 m²
- Identifiant : 43154000AH0369
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 143,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 587 kWh par an, pour 1 492 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, zone urbaine à dominante d'habitat, du PLUi des Pays de Cayres et de Pradelles, en vigueur depuis le 18/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Réservoirs de biodiversité agropastoraux

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Maison Templar
- Chapelle des Pénitents
- Maison aux arcades
- Porte de la Verdette
- Maison
- Maison Frévol
- PRADELLES BOURG ET ABORDS

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/04/2025 ; les Chalets 43420 Pradelles ; maison, 69,6 m², construit en 1974 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont ASSOCIATION DE LA RESIDENCE SAINT NICOLAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/320825490) ; SYNY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/512461278) ; LE PANORAMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503690448) ; ASSOCIATION LA SOURCE  DU PASSERAND (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/441103421) ; LE CHARBOUGNAT (LE CHARBOUGNAT) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/911197143) ; LTP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/429443435)
- Voies voisines : Rue du Jeu de Mail (25 m) https://aucadastre.fr/pradelles-43154/rue-du-jeu-de-mail-x90obf.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pradelles-43154/les-chalets-9xgzu0
La commune : https://aucadastre.fr/pradelles-43154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43154_9xgzu0