# Rue de la Congrégation, Pradelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.76866, 3.88297 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43154_0050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 147,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 646 kWh par an, pour 1 514 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Un, zone urbaine des centres-bourgs, du PLUi des Pays de Cayres et de Pradelles, en vigueur depuis le 18/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Réservoirs de biodiversité agropastoraux

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (10)

- Porte de la Verdette
- Maison
- Maison Frévol
- Maison Templar
- Chapelle des Pénitents
- PRADELLES BOURG ET ABORDS
- Tour de Rochely
- Maison aux arcades
- Chapelle Notre-Dame
- Porte du Besset

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 37 de la commune

- 21/11/2018 ; permis de démolir 04315418P0001 ; Rue de la Congregation ; parcelle AE 428 ; autorisé ; SCI PIERRETTE ET JO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pradelles-43154/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 07/03/2024 ; vente ; Rue de la Congregation ; Maison ; 39 000 € ; 82 m² bâtis, 49 m² de terrain, 476 €/m²
- 14/01/2023 ; vente ; Rue de la Congregation ; Maison ; 115 000 € ; 162 m² bâtis, 90 m² de terrain, 710 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; Rue de la Congregation ; Maison ; 70 620 € ; 65 m² bâtis, 55 m² de terrain, 1 086 €/m²
- 17/12/2022 ; vente ; Rue de la Congregation ; Maison ; 74 000 € ; 100 m² bâtis, 302 m² de terrain, 740 €/m²
- 25/09/2021 ; vente ; Rue de la Congregation ; Maison ; 140 000 € ; 103 m² bâtis, 220 m² de terrain, 1 359 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 136, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775694748) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382742013) ; CR CREDIT AGRICOLE MUTUEL LOIRE HTE LOIR (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/380386854) ; ASSOCIATION L' ESSOR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775657695) ; ASSOCIATION DE LA RESIDENCE SAINT NICOLAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/320825490)
- Voies voisines : Rue du Four (21 m) https://aucadastre.fr/pradelles-43154/rue-du-four-0102.md ; Rue des Pénitents (46 m) https://aucadastre.fr/pradelles-43154/rue-des-penitents-0275.md ; Rue du Mazel (51 m) https://aucadastre.fr/pradelles-43154/rue-du-mazel-0260.md ; Rue des Oules (52 m) https://aucadastre.fr/pradelles-43154/rue-des-oules-0270.md ; Place de la Halle (63 m) https://aucadastre.fr/pradelles-43154/place-de-la-halle-0160.md ; Rue basse Cour (65 m) https://aucadastre.fr/pradelles-43154/rue-basse-cour-0040.md ; Place de la Bascule (68 m) https://aucadastre.fr/pradelles-43154/place-de-la-bascule-0015.md ; Lotissement la Soulege (69 m) https://aucadastre.fr/pradelles-43154/lotissement-la-soulege-a200.md ; Lotissement la Soulege (69 m) https://aucadastre.fr/pradelles-43154/lotissement-la-soulege-A200.md ; Pradelles (79 m) https://aucadastre.fr/pradelles-43154/pradelles-.md ; Rue du Portalet (94 m) https://aucadastre.fr/pradelles-43154/rue-du-portalet-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pradelles-43154/rue-de-la-congregation-0050
La commune : https://aucadastre.fr/pradelles-43154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43154_0050