# Route d’Eus, 66500 Prades : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.62518, 2.43028 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66149_0340.

## La parcelle

- Parcelle : AH 330
- Contenance : 3 002 m²
- Identifiant : 66149000AH0330
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 331,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 027 kWh par an, pour 1 694 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEc du PLUi Conflent-Canigo, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP - Commerce - PRADES GIBRALTAR

### Informations (1)

- DPU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 273 de la commune

- 22/09/2025 ; permis de construire 0661492500009 ; Route d'Eus ; parcelle AH 119 ; 438 m² ; terrain 4 950 m² ; autorisé
- 22/02/2023 ; permis d'aménager 06614922G0005 ; 17 Route d'Eus ; parcelle AE 106 ; terrain 1 784 m² ; terminé
- 30/12/2019 ; permis de construire 06614919G0014 ; Route D Eus ; parcelles AE 11, AE 12, AE 13 ; 26 logements, 2 748 m² ; terrain 70 025 m² ; terminé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES PYRENEES ORIENTALES
- 30/12/2019 ; permis de construire 06614919G0014 ; Route D Eus ; parcelles AE 11, AE 12, AE 13 ; 2 748 m² ; terrain 70 025 m² ; terminé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES PYRENEES ORIENTALES
- 03/05/2019 ; permis de construire 06614918G0024 ; 9330 Rte D Eus ; parcelles AE 257, AE 271 ; 408 m² ; terrain 1 675 m² ; commencé
- 28/09/2017 ; permis de construire 06614917G0012 ; Route d'Eus ; parcelle AE 139 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 607 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/prades-66149/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 14/10/2025 ; vente ; 50 Rte D Eus ; Appartement, Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 8 712 208,24 € ; 2 469 m² bâtis, 232 882 m² de terrain
- 17/12/2024 ; vente ; 13 Rte D Eus ; Maison, Dépendance ; 337 440 € ; 140 m² bâtis, 660 m² de terrain, 2 410 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 9001 Rte D Eus ; Dépendance ; 60 000 €
- 08/10/2024 ; vente ; Rte D Eus ; terrains a bâtir ; 105 000 € ; 792 m² de terrain
- 12/02/2024 ; vente ; 27 Rte D Eus ; Maison, Dépendance ; 435 000 € ; 308 m² bâtis, 4 410 m² de terrain
- 30/05/2023 ; vente ; Rte D Eus ; sols ; 50 000 € ; 590 m² de terrain
- 11/01/2023 ; vente ; Rte D Eus ; Maison ; 290 000 € ; 172 m² bâtis, 1 107 m² de terrain, 1 686 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 15 Rte D Eus ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 156 m² bâtis, 740 m² de terrain
- 17/05/2022 ; vente ; 9001 Rte D Eus ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 000 € ; 68 m² bâtis, 221 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 91 Rte D Eus ; Maison ; 583 750 € ; 200 m² bâtis, 4 840 m² de terrain, 2 919 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 85 Rte D Eus ; Maison ; 140 000 € ; 130 m² bâtis, 1 656 m² de terrain, 1 077 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 21 Rte D Eus ; Dépendance, Maison ; 382 000 € ; 98 m² bâtis, 2 422 m² de terrain, 3 898 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 9004 Rte D Eus ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 78 m² bâtis, 177 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 1 Route d'Eus 66500 Prades ; maison, 94,6 m² ; énergie B, climat A
- 15/06/2026 ; 1 Route d’Eus 66500 Prades ; maison, 66,1 m², construit en 1920 ; énergie G, climat C
- 04/06/2026 ; Route d'Eus 66500 Prades ; maison, 132,9 m² ; énergie D, climat B
- 03/11/2025 ; 5 Route d’Eus 66500 Prades ; maison, 62,4 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B
- 26/09/2025 ; 1 Route d'Eus 66500 Prades ; maison, 94,6 m² ; énergie D, climat C
- 30/04/2025 ; 50 Route d’Eus 66500 Prades ; immeuble, construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 30/04/2025 ; 50 Route d’Eus 66500 Prades ; immeuble, construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 30/04/2025 ; 50 Route d’Eus 66500 Prades ; immeuble, construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 30/04/2025 ; 50 Route d’Eus 66500 Prades ; immeuble, construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 30/04/2025 ; 50 Route d’Eus 66500 Prades ; immeuble, construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 30/04/2025 ; 50 Route d’Eus 66500 Prades ; immeuble, construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 07/08/2024 ; 17 Route d’Eus 66500 Prades ; maison, 157 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ARTERRIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775784689) ; MUTUELLE VIASANTE (MIC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777927120) ; ARTERRIS DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/310727144) ; PRODECO (SOS REMORQUAGE) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/430334342) ; ALABERT GIBERT SIRE ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/880837489)
- Voies voisines : Rue de la Serre (51 m) https://aucadastre.fr/prades-66149/rue-de-la-serre-fje83k.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/prades-66149/route-d-eus-0340
La commune : https://aucadastre.fr/prades-66149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66149_0340