# Cadastre de Prades-le-Lez (Hérault) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 34217
- Code postal : 34730
- Voies adressées : 128 ; adresses : 2 274
- Population : 6 184

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 3 796 €/m²
- Maison, prix médian : 3 912 €/m²
- Ventes en 2025 : 89 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : A, marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 99 % des locaux raccordables, 3 281 sur 3 308 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 27 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Permis de construire de Prades-le-Lez

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/permis.md

## Copropriétés de Prades-le-Lez (registre national d'immatriculation, Anah) : 67

### Les 10 plus grandes

- COLLINEA - 174 lots - 75 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AA2541282
- r alexandra david neel - DOMAINE ZEL - 168 lots - 65 logements - construction de 2013 à 2021 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD2390797
- 219 r sophie desmarets - HAUTS D'ESTAVELLE - 135 lots - 52 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic IMMOVANCE SYNDIC (https://auregistre.fr/entreprise/830550737) - AD2268944
- 171r sophie desmarets - PRADA BELLA - 133 lots - 63 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic IMMOVANCE SYNDIC (https://auregistre.fr/entreprise/830550737) - AA5101233
- 140 r de la ducque - AU COEUR DE PRADES - 112 lots - 42 logements - syndic FDI SERVICES IMMOBILIERS (https://auregistre.fr/entreprise/322592213) - AA4341673
- 540 rte de mende - SDC NATURA - 90 lots - 34 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AB4073532
- 100 rue Barbara Monique Cerf - NOVA SQUARE - 86 lots - 32 logements - construction à partir de 2010 - syndic IMMOVANCE SYNDIC (https://auregistre.fr/entreprise/830550737) - AF2226538
- 172 r de la fontainette - IN'SIDE - 79 lots - 32 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic FONCIA MONTPELLIER (https://auregistre.fr/entreprise/343765178) - AF8693889
- 153 rte de montpellier - LE COTUSIA - 58 lots - 25 logements - construction à partir de 2010 - syndic DOMITEAM (https://auregistre.fr/entreprise/813285764) - AD1462415
- 270, rue Sophie Desmarets - PURA VIDA - 47 lots - 17 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic SARL MONTPELLIERAINE D'ADMINISTRATION DE BIENS (https://auregistre.fr/entreprise/414920884) - AB3164308

### Sans syndic déclaré : 3

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- r alexandra david neel - DOMAINE ZEL - 168 lots - 65 logements - construction de 2013 à 2021 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD2390797
- LES ALBIZZIAS 3 - 47 lots - 26 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AA9417163
- 6214 imp de cabanis - 8 lots - 8 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AH3334190

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 128 voies adressées

- Allée des Platanes (6) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/allee-des-platanes-0165.md
- Allée du Cimetiere (3) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/allee-du-cimetiere-0015.md
- Allée du Stade (2) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/allee-du-stade-0170.md
- Ancien Chemin de Saint Vincent (16) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/ancien-chemin-de-saint-vincent-0078.md
- Avenue de Bouissouse (32) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/avenue-de-bouissouse-0007.md
- Avenue des Baronnes (39) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/avenue-des-baronnes-0152.md
- Chemin de Bellevue (1) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/chemin-de-bellevue-0003.md
- Chemin de Cabanis (14) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/chemin-de-cabanis-0008.md
- Chemin de Coste Rousse (12) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/chemin-de-coste-rousse-0014.md
- Chemin des Mazes (46) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/chemin-des-mazes-0045.md
- Chemin des Oliviers (6) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/chemin-des-oliviers-0059.md
- Chemin des Pendances (11) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/chemin-des-pendances-0117.md
- Chemin du Lirou (2) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/chemin-du-lirou-0225.md
- Chemin du Nouau (172) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/chemin-du-nouau-0053.md
- Chemin du Nouau (1) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/chemin-du-nouau-nbm0qr.md
- Chemin du Valat (4) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/chemin-du-valat-0084.md
- Chemin du Viala (3) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/chemin-du-viala-0105.md
- Coste Rousse (4) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/coste-rousse-B013.md
- Draille de Plo Midi (31) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/draille-de-plo-midi-0167.md
- Imp de la Closerie des Oliviers (8) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/imp-de-la-closerie-des-oliviers-0055.md
- Imp de la Combe de Belleviste (29) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/imp-de-la-combe-de-belleviste-0236.md
- Impasse de Cabanis (8) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-de-cabanis-0154.md
- Impasse de Costerousse (5) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-de-costerousse-5mw1o1.md
- Impasse de l’Oree du Bois (7) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-de-l-oree-du-bois-0060.md
- Impasse de la Bonneterie (7) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-de-la-bonneterie-0006.md
- Impasse de la Cigale (10) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-de-la-cigale-0011.md
- Impasse de la Colline (20) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-de-la-colline-0005.md
- Impasse de la Mayre (8) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-de-la-mayre-0048.md
- Impasse de la Source (2) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-de-la-source-0076.md
- Impasse des Asphodèles (4) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-des-asphodeles-0027.md
- Impasse des Coteaux (12) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-des-coteaux-0017.md
- Impasse des Forsythias (4) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-des-forsythias-fjv3ew.md
- Impasse des Genets (5) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-des-genets-0032.md
- Impasse des Iris (4) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-des-iris-0034.md
- Impasse des Orchidees (8) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-des-orchidees-0054.md
- Impasse des Poiriers Sauvages (1) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-des-poiriers-sauvages-0070.md
- Impasse des Pommiers (8) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-des-pommiers-0068.md
- Impasse des Romarins (6) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-des-romarins-0124.md
- Impasse des Rosiers (10) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-des-rosiers-0069.md
- Impasse du Bragalou (8) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-du-bragalou-0025.md
- Impasse du Clos (19) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-du-clos-0122.md
- Impasse du Languedoc (5) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-du-languedoc-0037.md
- Impasse du Mas d’Aussel (16) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-du-mas-d-aussel-0040.md
- Impasse du Ru (18) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-du-ru-0125.md
- Impasse du Ruisseau du Nouau (12) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-du-ruisseau-du-nouau-0158.md
- Impasse du Thym (7) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-du-thym-0112.md
- Impasse Elsa Triolet (6) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-elsa-triolet-0110.md
- Impasse Hameau du Viala (13) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-hameau-du-viala-0159.md
- Impasse le Clairval (14) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-le-clairval-0021.md
- Impasse Llorens (6) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-llorens-0051.md
- Impasse Lou Triol (10) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-lou-triol-0038.md
- Impasse Louise Michel (22) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-louise-michel-0162.md
- Impasse Montauban (7) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-montauban-0047.md
- Impasse Palmessane (2) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-palmessane-0150.md
- Impasse Saint Guilhem (7) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-saint-guilhem-0074.md
- Impasse Saint-jacques (7) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-saint-jacques-0077.md
- Impasse Valeze (9) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-valeze-0085.md
- Lotissement Horion (21) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/lotissement-horion-0txqmr.md
- Lotissement le Hameau de Belle Viste (1) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/lotissement-le-hameau-de-belle-viste-A044.md
- Lotissement le Moulin Neuf (4) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/lotissement-le-moulin-neuf-A019.md
- Lotissement Montauban (1) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/lotissement-montauban-A018.md
- Passage de l'Eglise (6) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/passage-de-l-eglise-0020.md
- Passage de la Traversiere (2) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/passage-de-la-traversiere-0083.md
- Passage des Melias (2) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/passage-des-melias-0235.md
- place de la fontaine (3) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/place-de-la-fontaine-0023.md
- Place des Coteaux (3) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/place-des-coteaux-0018.md
- Place du 8 Mai 1945 (1) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/place-du-8-mai-1945-0230.md
- Place du Bragalou (7) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/place-du-bragalou-0019.md
- Place du Chabot du Lez (8) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/place-du-chabot-du-lez-0129.md
- Place Jean Jaures (19) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/place-jean-jaures-0033.md
- Placette des Albizzias (16) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/placette-des-albizzias-0200.md
- Placette des Amandiers (5) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/placette-des-amandiers-0205.md
- Placette des Forsythias (14) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/placette-des-forsythias-k5sk3l.md
- Placette des Genevriers (7) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/placette-des-genevriers-0220.md
- Placette des Oliviers (3) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/placette-des-oliviers-0056.md
- Placette du Clos (6) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/placette-du-clos-0156.md
- Route de Mende (110) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/route-de-mende-0046.md
- Route de Montpellier (115) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/route-de-montpellier-0049.md
- Route de Saint-vincent (38) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/route-de-saint-vincent-0079.md
- Route de Vendargues (56) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/route-de-vendargues-0086.md
- Rue Alexandra David Neel (4) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-alexandra-david-neel-0242.md
- Rue Barbara Monique Serf (10) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-barbara-monique-serf-ycie9r.md
- Rue Camille Claudel (44) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-camille-claudel-0238.md
- Rue Campernat (9) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-campernat-7dqntl.md
- Rue Danielle Mitterrand (13) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-danielle-mitterrand-0130.md
- Rue de Belle Viste (27) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-de-belle-viste-0004.md
- Rue de Garaste (9) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-de-garaste-0030.md
- Rue de l’Occitanie (23) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-de-l-occitanie-0057.md
- Rue de la Cantarelle (24) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-de-la-cantarelle-0010.md
- Rue de la Combe de Garaste (7) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-de-la-combe-de-garaste-dmmm28.md
- Rue de la Ducque (55) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-de-la-ducque-0016.md
- Rue de la Fontainette (35) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-de-la-fontainette-0024.md
- Rue de la Mayre (22) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-de-la-mayre-0120.md
- Rue de la Montade (20) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-de-la-montade-0050.md
- Rue de la Peyrade (14) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-de-la-peyrade-0061.md
- Rue de la Riviere (17) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-de-la-riviere-0067.md
- Rue de Roucayrol (28) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-de-roucayrol-0071.md
- Rue de Sauvielle (15) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-de-sauvielle-0081.md
- Rue des Acacias (27) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-des-acacias-0151.md
- Rue des Albizzias (39) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-des-albizzias-0002.md
- Rue des Aramons (7) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-des-aramons-0001.md
- Rue des Catalpas (13) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-des-catalpas-0215.md
- Rue des Cerisiers (22) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-des-cerisiers-0022.md
- Rue des Chênes Kermès (8) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-des-chenes-kermes-0013.md
- Rue des Coteaux (26) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-des-coteaux-0009.md
- Rue des Erables (40) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-des-erables-0155.md
- Rue des Forsythias (20) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-des-forsythias-cdeu9x.md
- Rue des Poiriers Sauvages (19) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-des-poiriers-sauvages-0066.md
- Rue des Ugnis Blancs (27) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-des-ugnis-blancs-0126.md
- Rue du Chateau d’Eau (18) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-du-chateau-d-eau-0012.md
- Rue du Clos (55) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-du-clos-0121.md
- Rue du Four (6) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-du-four-0026.md
- Rue du Hameau de Cabanis (7) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-du-hameau-de-cabanis-0160.md
- Rue du Mas d’Aussel (48) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-du-mas-d-aussel-0041.md
- Rue du Mas de Prades (59) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-du-mas-de-prades-0043.md
- Rue du Plo Midi (49) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-du-plo-midi-0063.md
- Rue du Puech Marty (4) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-du-puech-marty-0065.md
- Rue Gaspard Monge (59) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-gaspard-monge-0123.md
- Rue Georges Brassens (15) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-georges-brassens-0031.md
- Rue Jean Jaurès (7) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-jean-jaures-0036.md
- Rue Jean Moulin (22) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-jean-moulin-0035.md
- Rue Jean Zay (21) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-jean-zay-0190.md
- Rue Olympe de Gouges (5) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-olympe-de-gouges-0219.md
- Rue Rosa Luxembourg (11) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-rosa-luxembourg-0226.md
- Rue Round de Bouissouse (14) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-round-de-bouissouse-0073.md
- Rue Simone de Beauvoir (12) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-simone-de-beauvoir-0240.md
- Rue Sophie Desmarets (28) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-sophie-desmarets-0241.md
- ZA des Baronnes (3) : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/za-des-baronnes-A052.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217
En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/34217