# Impasse le Clairval, 34730 Prades-le-Lez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68832, 3.86200 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34217_0021.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 914 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- SMS

### Informations (3)

- AC PRADES-LE-LEZ
- DPUS PRADES LE LEZ
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Bassin de risque 1 _ PRADES_LE_LEZ

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 392 de la commune

- 28/04/2016 ; permis de démolir 03421716M0001 ; 135 Impas le Clairval ; parcelle AE 178 ; terrain 476 m² ; terminé
- 21/10/2013 ; permis d'aménager 03421713M0002 ; Impas le Clairval ; parcelle AE 37 ; terrain 1 810 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/07/2022 ; vente ; 157 Imp le Clairval ; Maison, Dépendance ; 849 580 € ; 139 m² bâtis, 2 904 m² de terrain, 6 112 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 89 Imp le Clairval ; Maison ; 67 200 € ; 123 m² bâtis, 438 m² de terrain, 546 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 162 Imp le Clairval ; Maison ; 426 200 € ; 93 m² bâtis, 319 m² de terrain, 4 583 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 10 Imp le Clairval ; Dépendance, Maison ; 429 000 € ; 81 m² bâtis, 1 534 m² de terrain, 5 296 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/03/2026 ; 101 Impasse le Clairval 34730 Prades-le-Lez ; appartement, 89,3 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 19/08/2025 ; 164 Impasse le Clairval 34730 Prades-le-Lez ; maison, 140 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 17/03/2022 ; 157 Impasse le Clairval 34730 Prades-le-Lez ; maison, 144 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 28/07/2021 ; 10 Impasse le Clairval 34730 Prades-le-Lez ; appartement, 116 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont SYNLAB MIDI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/450376603) ; AF PRADES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/979192556) ; STYLELOGIC SOLUTIONS LIMITED (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/432369072) ; NLFM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803194737) ; SCI DU MOULIN NEUF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381099043) ; B.G. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/393274485)
- Voies voisines : Route de Montpellier (75 m) https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/route-de-montpellier-0049.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-le-clairval-0021
La commune : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34217_0021