# Impasse Saint-jacques, 34730 Prades-le-Lez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69856, 3.86196 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34217_0077.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 526 kWh par an, pour 1 913 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 3-3, faubourg (ancien ou récent), du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- SMS
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Hauteur maximale

### Informations (3)

- Glissement de terrain
- DPUR PRADES LE LEZ
- AC PRADES-LE-LEZ

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Enceinte (ancienne)
- Bassin de risque 1 _ PRADES_LE_LEZ

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/01/2022 ; vente ; 10 Imp saint Jacques ; Dépendance, Appartement ; 287 550 € ; 93 m² bâtis, 3 092 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/07/2021 ; 8 Impasse Saint-Jacques 34730 Prades-le-Lez ; maison, 88,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Crouzet (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 315, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534539416) ; LIINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440449916) ; COMMUNE DE PRADES-LE-LEZ (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213402175) ; NOTAIRES DU PIC SAINT LOUP (NOTAIRES DU PIC SAINT LOUP) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/438332256) ; NATHALIE TRAGUET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/834715781)
- Voies voisines : Rue de la Riviere (13 m) https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-de-la-riviere-0067.md ; Route de Mende (24 m) https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/route-de-mende-0046.md ; Rue de Sauvielle (30 m) https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-de-sauvielle-0081.md ; Rue du Mas d’Aussel (69 m) https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-du-mas-d-aussel-0041.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/impasse-saint-jacques-0077
La commune : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34217_0077