# Rue Olympe de Gouges, 34730 Prades-le-Lez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69018, 3.86765 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34217_0219.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 914 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 1-2, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- SMS

### Informations (5)

- AC PRADES-LE-LEZ
- DPUS PRADES LE LEZ
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- ZAC Secteur de Coste Rousse

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Bassin de risque 1 _ PRADES_LE_LEZ

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 392 de la commune

- 18/08/2022 ; permis d'aménager 03421722M0002 ; 136 Rue Olympe de Gouges ; parcelle AI 242 ; terrain 1 791 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 27/10/2025 ; vente ; 136 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 242 545 € ; 69 m² bâtis, 3 515 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 136 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 249 500 € ; 67 m² bâtis, 3 724 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 136 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 73 m² bâtis, 4 247 €/m²
- 09/04/2024 ; vente ; 136 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance ; 11 000 €
- 31/05/2023 ; vente ; 136 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 277 500 € ; 63 m² bâtis, 4 405 €/m²
- 24/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 136 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance ; 9 900 €
- 17/11/2022 ; vente ; 136 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 269 000 € ; 63 m² bâtis, 4 270 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 136 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 237 600 € ; 63 m² bâtis, 3 771 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 136 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 257 100 € ; 80 m² bâtis, 3 214 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 136 Rue Olympe de Gouges 34730 Prades-le-Lez ; appartement, 82,4 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 03/07/2026 ; 136 Rue Olympe de Gouges 34730 Prades-le-Lez ; appartement, 69,3 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 01/07/2026 ; 136 Rue Olympe de Gouges 34730 Prades-le-Lez ; appartement, 79,6 m² ; énergie B, climat B
- 24/06/2026 ; Rue Olympe de Gouges 34730 Prades-le-Lez ; appartement, 41,8 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 03/06/2026 ; 52 Rue Olympe de Gouges 34730 Prades-le-Lez ; appartement, 48 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 25/03/2026 ; Rue Olympe de Gouges 34730 Prades-le-Lez ; appartement, 79 m² ; énergie B, climat B
- 25/03/2026 ; Rue Olympe de Gouges 34730 Prades-le-Lez ; appartement, 79 m² ; énergie B, climat B
- 25/03/2026 ; Rue Olympe de Gouges 34730 Prades-le-Lez ; appartement, 79 m² ; énergie B, climat B
- 25/03/2026 ; 52 Rue Olympe de Gouges 34730 Prades-le-Lez ; appartement, 45 m² ; énergie B, climat B
- 16/01/2026 ; 136 Rue Olympe de Gouges 34730 Prades-le-Lez ; appartement, 52 m² ; énergie B, climat B
- 02/10/2025 ; 136 Rue Olympe de Gouges 34730 Prades-le-Lez ; appartement, 45,4 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 01/10/2025 ; 136 Rue Olympe de Gouges 34730 Prades-le-Lez ; appartement, 41,2 m² ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 135, dont LES PRADEENNES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/840703805) ; OSMOZIS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/485156418) ; BRUIT DE FOND (BRUIT DE FOND) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/913340428) ; HOLDING JONATHAN LEESON (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/918779570) ; JARDIN EN MAIN (JARDIN EN MAIN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/849867684) ; ANIMAE NATURA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882766041)
- Voies voisines : Rue Alexandra David Neel (24 m) https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-alexandra-david-neel-0242.md ; Rue Sophie Desmarets (95 m) https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-sophie-desmarets-0241.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217/rue-olympe-de-gouges-0219
La commune : https://aucadastre.fr/prades-le-lez-34217.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34217_0219