# Chemin de Bejure, 42630 Pradines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.01350, 4.17313 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42178_0047.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 432,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 620 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLUi du Pays Entre Loire et Rhone, en vigueur depuis le 24/02/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation - zone blanche

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/05/2024 ; vente ; 893 Che de Bejure ; Dépendance, Maison ; 256 120 € ; 488 m² bâtis, 10 647 m² de terrain
- 03/03/2022 ; vente ; 367 Che de Bejure ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 185 m² bâtis, 1 616 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/03/2025 ; 690 Chemin de Bejure 42630 Pradines ; maison, 111,1 m² ; énergie E, climat B
- 15/03/2024 ; 367 Chemin de Bejure 42630 Pradines ; maison, 65,8 m² ; énergie D, climat B
- 06/01/2023 ; 893 Chemin de Bejure 42630 Pradines ; maison, 130,5 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B
- 06/01/2023 ; 893 Chemin de Bejure 42630 Pradines ; maison, 76,1 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B
- 06/01/2023 ; 893 Chemin de Bejure 42630 Pradines ; maison, 130,5 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pradines-42178/chemin-de-bejure-0047
La commune : https://aucadastre.fr/pradines-42178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42178_0047