# Chemin des Perreys, 42630 Pradines : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.99409, 4.16939 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42178_0010. ## La parcelle - Parcelle : D 1138 - Contenance : 677 m² - Identifiant : 421780000D1138 - Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 5 - Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 417,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 644 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A du PLUi du Pays Entre Loire et Rhone, en vigueur depuis le 24/02/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation - zone blanche ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 106 de la commune - 24/10/2019 ; permis de construire 04217819C0021 ; Chemin des Perreys ; parcelle D 1138 ; 1 logement, 134 m² ; terminé - 01/02/2019 ; permis de construire 04217818C0021 ; Lotissement les Perreys - ; parcelle D 1132 ; 1 logement, 114 m² ; terminé - 12/01/2019 ; permis de construire 04217818C0018 ; Lotissement les Perreys - ; parcelle D 1137 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 665 m² ; terminé - 22/11/2018 ; permis de construire 04217818C0015 ; Lotissement les Perreys - ; parcelle D 1154 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 865 m² ; terminé - 23/03/2018 ; permis de construire 04217818C0004 ; Lotissement les Perreys - ; parcelle D 1133 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 1 069 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pradines-42178/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 05/04/2024 ; vente ; 27 Che des Perreys ; Maison ; 263 000 € ; 110 m² bâtis, 821 m² de terrain, 2 391 €/m² - 20/10/2023 ; vente ; 27 Che des Perreys ; Maison ; 110 000 € ; 100 m² bâtis, 1 069 m² de terrain, 1 100 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 14/11/2023 ; 27f Chemin des Perreys 42630 Pradines ; maison, 108,4 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont BUREAU D ETUDES PRADON CHRISTOPHE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/402442107) ; PATRIGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402958003) ; SCI DETOURNEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106441066) ; SOCIETE GENERALE IMMOBILIERE (SGI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421595323) ; INEOZ (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/801818857) - Voies voisines : Route de Boisset (72 m) https://aucadastre.fr/pradines-42178/route-de-boisset-0012.md ; Route de la Voisinee (95 m) https://aucadastre.fr/pradines-42178/route-de-la-voisinee-0009.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pradines-42178/chemin-des-perreys-0010 La commune : https://aucadastre.fr/pradines-42178.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42178_0010