# Chemin des Condamines, 46090 Pradines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.48101, 1.40320 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46224_0153.

## La parcelle

- Parcelle : AP 108
- Contenance : 1 836 m²
- Identifiant : 46224000AP0108
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 832 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, zone à urbaniser à vocation dominante d'habitat, du PLUi du Grand Cahors, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Pradines

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/05/2023 ; vente ; 19 Che des Condamines ; Dépendance, Maison ; 198 662 € ; 122 m² bâtis, 531 m² de terrain, 1 628 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 2 Che des Condamines ; Maison ; 160 000 € ; 93 m² bâtis, 554 m² de terrain, 1 720 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 19 Che des Condamines ; Maison ; 160 000 € ; 108 m² bâtis, 166 m² de terrain, 1 481 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 30/05/2025 ; 41 Chemin des Condamines 46090 Pradines ; maison, 128,2 m², construit en 1750 ; énergie E, climat C
- 18/04/2025 ; 20 Chemin des Condamines 46090 Pradines ; maison, 250,8 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 21/05/2024 ; 15 Chemin des Condamines 46090 Pradines ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat D
- 21/05/2024 ; 15 Chemin des Condamines 46090 Pradines ; appartement, 49 m² ; énergie C, climat C
- 17/05/2023 ; 10 Chemin des Condamines 46090 Pradines ; maison, 160 m² ; énergie C, climat C
- 18/04/2023 ; 10 Chemin des Condamines 46090 Pradines ; maison, 160 m² ; énergie C, climat C
- 16/01/2023 ; 19 Chemin des Condamines 46090 Pradines ; maison, 115 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 11/01/2023 ; 3 Chemin des Condamines 46090 Pradines ; maison, 176,2 m² ; énergie D, climat D
- 20/04/2022 ; 19 Chemin des Condamines 46090 Pradines ; appartement, 99 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 10/03/2022 ; 22 Chemin des Condamines 46090 Pradines ; maison, 156 m², construit en 1865 ; énergie C, climat A
- 24/09/2021 ; 2 Chemin des Condamines 46090 Pradines ; maison, 93 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Daniel Roques (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont CPL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752977322) ; SCI DES ETS THIOLLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/341029577) ; SOCIETE CIVILE FAMILLIALE SIBOUT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/324904390) ; QUERCY GYM ET QI GONG (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/944916337)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pradines-46224/chemin-des-condamines-0153
La commune : https://aucadastre.fr/pradines-46224.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46224_0153