# Chemin des Vignals, 46090 Pradines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.46416, 1.40727 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46224_0263.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine : quartiers à densifier ou à restructurer, du PLUi du Grand Cahors, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 245 de la commune

- 23/03/2016 ; permis de construire 0462241590014 ; Chemin des Vignals ; parcelle AK 163 ; 471 m² ; terrain 16 255 m² ; commencé ; SOGOFIM-SOC GRAND ORIENT FRANCE IMMOBIL
- 06/01/2016 ; permis de construire 0462241590015 ; Chemin des Vignals ; parcelle AK 151 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 2 051 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pradines-46224/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/03/2025 ; vente ; Che des Vignals ; Maison ; 190 000 € ; 214 m² bâtis, 1 356 m² de terrain
- 17/04/2024 ; vente ; Che des Vignals ; sols ; 100 € ; 128 m² de terrain
- 20/02/2024 ; vente ; Che des Vignals ; Maison ; 73 000 € ; 134 m² bâtis, 1 364 m² de terrain, 545 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 31/03/2026 ; 260 Chemin des Vignals 46090 Pradines ; maison, 129,2 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 25/11/2022 ; Chemin des Vignals 46090 Pradines ; maison, 140 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont ETS LAGARRIGUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/426880126) ; CONTROL COST CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/501662902) ; ANIM'SON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/484513213) ; CERCLE PHILOSOPHIQUE ET CULTUREL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/501411888) ; GREGAJU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531858249) ; ARTISABOIS (ARTISABOIS TORNEL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/833890833)
- Voies voisines : Impasse des Vignals (38 m) https://aucadastre.fr/pradines-46224/impasse-des-vignals-o292o3.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pradines-46224/chemin-des-vignals-0263
La commune : https://aucadastre.fr/pradines-46224.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46224_0263