# Rue Colette Besson, 46090 Pradines : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.46696, 1.40863 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46224_0305. ## La parcelle - Parcelle : AL 169 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 645 m² - Identifiant : 46224000AL0169 - Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 147,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 850 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, zone urbaine : quartiers à densifier ou à restructurer, du PLUi du Grand Cahors, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 245 de la commune - 01/12/2023 ; permis de construire 0462242390035 ; Rue Colette Besson ; parcelle AL 162 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 3 398 m² ; commencé ; BAUHAUS - 08/10/2023 ; permis de construire 0462242390023 ; Rue Colette Besson ; parcelle AL 265 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 602 m² ; commencé ; LB ACCESSION - 08/10/2023 ; permis de construire 0462242390024 ; Rue Colette Besson ; parcelle AL 269 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 600 m² ; autorisé ; LB ACCESSION - 02/06/2023 ; permis de construire 0462242390009 ; Rue Colette Besson ; parcelles AL 271, AL 275 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 702 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pradines-46224/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 21/01/2025 ; 2 Rue Colette Besson 46090 Pradines ; maison, 76,1 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A - 04/07/2023 ; 20 Rue Colette Besson 46090 Pradines ; maison, 76,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B - 30/09/2022 ; 3 Rue Colette Besson 46090 Pradines ; maison, 96,7 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Rue Olympe de Gouges (47 m) https://aucadastre.fr/pradines-46224/rue-olympe-de-gouges-0285.md ; Impasse Françoise Dolto (65 m) https://aucadastre.fr/pradines-46224/impasse-francoise-dolto-0306.md ; Impasse Artigalas (88 m) https://aucadastre.fr/pradines-46224/impasse-artigalas-qih2cy.md ; Place Marcelle Capy (88 m) https://aucadastre.fr/pradines-46224/place-marcelle-capy-0307.md ; Rue Lucie Aubrac (90 m) https://aucadastre.fr/pradines-46224/rue-lucie-aubrac-0304.md ; Allees des Rimades (98 m) https://aucadastre.fr/pradines-46224/allees-des-rimades-0233.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pradines-46224/rue-colette-besson-0305 La commune : https://aucadastre.fr/pradines-46224.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46224_0305