# Rue Olympe de Gouges, 46090 Pradines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.46625, 1.40951 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46224_0285.

## La parcelle

- Parcelle : AL 143
- Contenance : 473 m²
- Identifiant : 46224000AL0143
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 150,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 850 kWh par an, pour 1 629 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine : quartiers à densifier ou à restructurer, du PLUi du Grand Cahors, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 245 de la commune

- 03/05/2017 ; permis de construire 0462241790009 ; 2 Rue Olympe de Gouges ; parcelle AL 140 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 694 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pradines-46224/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; ENTREPRISE CRABIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/539309039) ; VINAGROU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439188442) ; GEM KALLIMA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/922881495) ; LES MINIS CHATONS PRADINES (LES MINIS CHATONS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/934610825)
- Voies voisines : Place Marcelle Capy (26 m) https://aucadastre.fr/pradines-46224/place-marcelle-capy-0307.md ; Impasse Nathalie Sarraute (28 m) https://aucadastre.fr/pradines-46224/impasse-nathalie-sarraute-0308.md ; Rue Colette Besson (57 m) https://aucadastre.fr/pradines-46224/rue-colette-besson-0305.md ; Rue de l’Adjudant Chef Joël Gazeau (75 m) https://aucadastre.fr/pradines-46224/rue-de-l-adjudant-chef-joel-gazeau-0313.md ; Rue du Pouget (80 m) https://aucadastre.fr/pradines-46224/rue-du-pouget-0086.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pradines-46224/rue-olympe-de-gouges-0285
La commune : https://aucadastre.fr/pradines-46224.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46224_0285