# Chemin de la Reynarde, 07120 Pradons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.47374, 4.36361 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07183_0097.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 304 kWh par an, pour 1 812 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine de tissu majoritairement pavillonnaire, du PLUi des Gorges de l'Ardeche, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 57 de la commune

- 23/03/2026 ; déclaration préalable 00718326G0011 ; 60 Chemin de la Reynarde ; parcelles C 1562, C 875, C 876 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 810 m² ; terminé
- 01/02/2023 ; permis de construire 00718323G0001 ; Chemin de la Reynarde ; parcelles C 142, C 143 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 4 430 m² ; terminé
- 21/01/2022 ; permis de construire 00718321G0005 ; Lieudit Reynarde ; parcelle C 928 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 1 134 m² ; commencé
- 17/09/2015 ; permis de construire 00718315G0012 ; Reynarde ; parcelle 0C 1130 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 2 274 m² ; terminé
- 20/04/2015 ; permis de construire 00718315G0005 ; Reynarde ; parcelle 0C 1130 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 2 274 m² ; terminé
- 20/04/2015 ; permis de construire 00718315G0006 ; Reynarde ; parcelle 0C 1130 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 2 274 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pradons-07183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/11/2021 ; vente ; 275 Che de la Reynarde ; Maison ; 120 000 € ; 63 m² bâtis, 1 282 m² de terrain, 1 905 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/11/2025 ; 60 Chemin de la Reynarde 07120 Pradons ; maison, 101,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 03/11/2023 ; 145b Chemin de la Reynarde 07120 Pradons ; appartement, 58 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/09/2015.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont SAUR (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/339379984) ; ASSOCIATION DES EQUIPES CYNOTECHNIQUES AQUATIQUES RHODANIENNES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/829856269) ; INDIVISION BRIOUDE - REYNOUARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909104127) ; LUZ DEL BARRIO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/790197743)
- Voies voisines : Voie Traversiere (80 m) https://aucadastre.fr/pradons-07183/voie-traversiere-0126.md ; Voie du Chemin de Fer (90 m) https://aucadastre.fr/pradons-07183/voie-du-chemin-de-fer-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pradons-07183/chemin-de-la-reynarde-0097
La commune : https://aucadastre.fr/pradons-07183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07183_0097