# Chemin du Four, 07120 Pradons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.47496, 4.35748 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07183_0051.

## La parcelle

- Parcelle : C 1061 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 148 m²
- Identifiant : 071830000C1061
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 307 kWh par an, pour 1 813 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, zone urbaine de centre-bourg, du PLUi des Gorges de l'Ardeche, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine : tissu urbain ancien

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/10/2021 ; vente ; 15 Che du Four ; sols ; 275 000 € ; 115 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/09/2015.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont DOMAINE DES CARRIERES (DOMAINE DES CARRIERES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/927865766) ; MANBELLI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878303098) ; COMMUNE DE PRADONS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210701835) ; MANOUCAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902330133) ; JPM MENUISERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/878302306) ; SCI CHARLINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803934660)
- Voies voisines : Chemin du Savel (10 m) https://aucadastre.fr/pradons-07183/chemin-du-savel-0114.md ; Rue de la Brassiere (27 m) https://aucadastre.fr/pradons-07183/rue-de-la-brassiere-0027.md ; Impasse des 3 Ponts (40 m) https://aucadastre.fr/pradons-07183/impasse-des-3-ponts-0077.md ; Place Nicolas (41 m) https://aucadastre.fr/pradons-07183/place-nicolas-0056.md ; Rue de l’Ecole (41 m) https://aucadastre.fr/pradons-07183/rue-de-l-ecole-0047.md ; Chemin des Baraquettes (72 m) https://aucadastre.fr/pradons-07183/chemin-des-baraquettes-0013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pradons-07183/chemin-du-four-0051
La commune : https://aucadastre.fr/pradons-07183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07183_0051