# Impasse du Planas, 07120 Pradons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.47213, 4.36243 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07183_0076.

## La parcelle

- Parcelle : C 1372
- Contenance : 190 m²
- Identifiant : 071830000C1372
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 145,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 304 kWh par an, pour 1 812 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine de tissu majoritairement pavillonnaire, du PLUi des Gorges de l'Ardeche, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 57 de la commune

- 18/08/2020 ; permis de construire 00718320G0001 ; 90 Impasse  du Planas ; parcelle C 1126 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 1 250 m² ; terminé
- 27/09/2017 ; permis de construire 00718317G0008 ; Le Planas ; parcelle C 1535 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 846 m² ; terminé
- 10/07/2017 ; permis de construire 00718317G0003 ; Le Planas ; parcelle C 1539 ; 2 logements, 72 m² ; terrain 853 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pradons-07183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/01/2021 ; vente ; 90 Imp du Planas ; terres ; 52 000 € ; 1 592 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/02/2025 ; Impasse du Planas 07120 Pradons ; maison, 115 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/09/2015.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont SAUR (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/339379984) ; LUZ DEL BARRIO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/790197743)
- Voies voisines : Chemin des Granges (28 m) https://aucadastre.fr/pradons-07183/chemin-des-granges-0082.md ; Route Vieille de Lagorce (34 m) https://aucadastre.fr/pradons-07183/route-vieille-de-lagorce-0054.md ; Impasse du Queyras (58 m) https://aucadastre.fr/pradons-07183/impasse-du-queyras-0085.md ; Chemin de Champie (67 m) https://aucadastre.fr/pradons-07183/chemin-de-champie-0034.md ; Chemin de la Reynarde (78 m) https://aucadastre.fr/pradons-07183/chemin-de-la-reynarde-0097.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pradons-07183/impasse-du-planas-0076
La commune : https://aucadastre.fr/pradons-07183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07183_0076